Eksklusiv vingårdsejendom med 30 hektar Chianti DOCG vinmarker i hjertet af Toscana

I den maleriske ramme af en charmerende renæssanceby i provinsen Firenze, kun få minutter fra den berømte Vinci, fødestedet for Leonardo da Vinci, tilbydes en unik luksus vingårdsejendom med en aktiv agriturismo og egen produktion af prestigefyldt Chianti DOCG vin.

Beliggende blandt de ikoniske toskanske landskaber mellem Montalbano-bakkerne og Arno-dalen, indtager ejendommen en strategisk bekvem placering i centrum af regionen, hvilket giver nem adgang til Firenze, Pisa, Siena og Lucca samt de berømte strande i Versilia.

Ejendommen omfatter cirka 30 hektar private arealer, hvoraf størstedelen er dedikeret til elite vinmarker, dyrket efter århundredgamle toskanske vintraditioner. Den største stolthed ved ejendommen er produktionen af fremragende Chianti DOCG, et symbol på toskansk vinkunst og visitkortet for hele komplekset.

På området findes: 22 hektar Chianti DOCG vinmarker, 4,5 hektar Vermentino og premium druesorter såsom Cabernet Sauvignon, Merlot og Montepulciano d’Abruzzo, en olivenlund på 1,5 hektar med over 1000 træer samt en privat skovgrund. Dette enestående sted skaber ideelle forhold for produktion af vine af høj kvalitet med internationalt potentiale.

Den rummelige park, der omgiver villaen, er blevet omdannet til et sofistikeret afslapningsområde. Panoramiske terrasser med elegante pergolaer, private zoner og en pool med solterrasse skaber en atmosfære af luksuriøs landsted. Til familiefritid og underholdning er der legeområder, en legeplads, et bordtennisbord og udendørs områder til afslapning i det fri.

Villaen, renoveret i 2001 for at blive til agriturismo, er for nylig blevet opdateret i 2023 og er klar til ny drift. Dette er en fremragende investeringsmulighed inden for turisme og vinsektoren. Hovedvillaen består af flere etager og inkluderer 15 soveværelser og 16 badeværelser, hvilket tilbyder rummelige lokaler, der er ideelle til en høj kvalitet gæstfrihedsforretning. Den årlige vinproduktion er omkring 1500 hektoliter takket være de 30 hektar vinmarker, der omgiver ejendommen. Vingården er fuldt udstyret til vinproduktion og -styring, og villaen er allerede klar til turist- og agriturismo aktiviteter.

Ejendommen inkluderer også en dejlig pool, der tilføjer et element af luksus og afslapning, perfekt til gæster, der ønsker at nyde roen og skønheden i det toskanske landskab. Der er en separat bygning med 3 uafhængige lejligheder: en 60 m2 studiolejlighed og to 37 m2 studiolejligheder, alle med egne haver, hvilket er ideelt til gæster eller sæsonudlejere.

Villaen er blevet fuldstændig opdateret i 2023, med høj kvalitet finish og moderne systemer, herunder solpaneler for at øge energieffektiviteten. Villaen har rummelige overdækkede parkeringspladser og en dam til vanding af vinmarkerne.

Beliggenheden er meget bekvem: kun 1 km fra alle hovedtjenester, få kilometer fra Firenze med dens mange turistattraktioner, restauranter og kulturelle steder, og kun 30 minutter fra lufthavnene i Firenze og Pisa.

Dette er en unik ejendom, perfekt til dem, der søger en historisk villa med vinmarker, pool og stort potentiale for at omdanne den til en succesfuld landbrugsvirksomhed eller luksus ejendom.