Til salg: Elitært vinproduktionshus i Massa Marittima, Toscana

I hjertet af den toskanske Maremma, blandt maleriske bakker, vinmarker og gamle skove, ligger en unik ejendom, der afspejler atmosfæren af ægte italiensk aristokrati. Dette er et sted, hvor absolut privatliv, naturlig harmoni og raffineret elegance smelter sammen i et sjældent rum af exceptionel kvalitet.

Ejendommen strækker sig over cirka 186 hektar og ligger i et af de mest maleriske områder i Toscana, kun få minutter fra kysten ved Det Tyrrhenske Hav. Her findes vinmarker, olivenlunde, græsgange og store skovområder, der skaber et imponerende landskab og åbner op for store muligheder for højkvalitets vinproduktion og landbrug.

Hovedvillaen, der er fuldstændig restaureret med brug af materialer af høj kvalitet og udsøgte arkitektoniske løsninger, ligger på en panoramisk beliggenhed med betagende udsigt over Maremma-bakkerne og havhorisonten. Residensen inkluderer otte stilfulde gæsteværelser med eget badeværelse, rummelige opholdsområder, spiseområde, billardrum, overdækkede terrasser og et professionelt køkken i restaurantkvalitet. Interiørerne udstråler en ædel atmosfære, der harmonisk kombinerer toskansk æstetik med moderne komfort, og hver detalje understreger den høje status af ejerskabet.

På grunden findes en imponerende swimmingpool med afslapningsområde, der giver mulighed for at nyde panoramaet over de toskanske landskaber i en atmosfære af fuldstændig privatliv. En særlig værdi tilføjes ejendommen af en moderne vingård, der er fuldt udstyret til produktion, lagring og smagning af premiumvine. Kompleksen inkluderer produktionslokaler, opbevaringsområder, en specialiseret vinbutik og en stilfuld restaurant med en rummelig terrasse, der vender ud mod vinmarkerne.

For hesteelskere er der stalde med seks bokse, en ridehal, paddocks og al nødvendig infrastruktur til pleje og træning af heste. En ekstra fordel er den godkendte potentiale for yderligere byggeri og renovering af historiske bygninger på ejendommens område.

I øjeblikket fungerer ejendommen med succes som et prestigefyldt agroturisme- og vinproduktionssted, der producerer op til 40.000 flasker vin om året med mulighed for at øge produktionen til 100.000 flasker. Takket være sin beliggenhed, størrelse, infrastruktur og kvalitet er ejendommen ideel til at skabe en eksklusiv privat bolig samt til udvikling af et elite hospitality-projekt på internationalt niveau, luxury retreat eller en lukket klub for en krævende målgruppe.

I umiddelbar nærhed ligger den historiske Massa Marittima, strande i Follonica, prestigefyldte feriesteder som Castiglione della Pescaia, Punta Ala og den berømte bugt Cala Violina - nogle af de mest maleriske steder på den toskanske kyst.

Leje af villa i Bordighera

En ny villa udlejes, beliggende cirka 1,5 km fra havet med panoramaudsigt over havet, bjergene og byen Bordighera, samt over byerne i Frankrig - Monaco og Saint-Tropez. Bordighera er en kystby på grænsen mellem Frankrig og Italien, på den liguriske kyst, 20 km fra den franske grænse. Her venter dig det azurblå hav, eksotiske palmer og frodig vegetation.

Villaen ligger i et boligområde i byen, omgivet af en have med dekorative og frugttræer, udstyret med et automatisk vandingssystem. Villaen består af to separate huse med en samlet areal på 350 kvm (ca. 200 kvm og 150 kvm).

Det første hus har to etager. På første sal er der et soveværelse med adgang til terrassen, et badeværelse med brusebad og et walk-in closet;

På anden sal er der en stue med adgang til terrassen og haven, en spisestue med adgang til terrassen og haven, et køkken med indbyggede skabe, to soveværelser med indbyggede skabe og adgang til terrassen, et badeværelse med brusebad og et badeværelse med badekar.

Det andet hus (gæstehus) består af: et køkken, en stue med adgang til terrassen og haven, to soveværelser med adgang til terrassen og haven, et badeværelse med badekar, et badeværelse med brusebad, et walk-in closet og et vaskerum. I haven er der en pool. Der er også en rummelig garage og parkeringspladser. Stierne til huset er belagt med natursten. Villaen har automatisk opvarmning, alarmsystem, aircondition, videoporttelefon. Villaen er møbleret og kræver ikke yderligere investeringer.

Lejeaftale for et år eller et halvt år, forudbetaling er påkrævet, der opkræves også et tilbagebetalingsbart depositum svarende til to måneders leje (beløbet returneres ved afrejse), forsyningsomkostninger er inkluderet i lejen. Agenturets kommission er 15% af årlig leje plus moms.