Luksusvilla til salg ved bredden af Lago Maggiore, Stresa, Alpino-området

En luksusvilla i Liberty-stil med udsigt over Lago Maggiore er sat til salg. Denne storslåede villa er beliggende på den naturskønne kystlinje af søen, i det prestigefyldte Alpino-område i den populære by Stresa. Skabt af den berømte arkitekt Boffi, er den et ægte mesterværk af arkitektur fra slutningen af det 19. århundrede, der afspejler ånden fra den strålende Belle Époque på Lago Maggiore.

På en velplejet park på omkring 6000 m2, der skråner blidt ned mod vandet, står den udsøgte villa. Den er omgivet af århundreder gamle træer som den majestætiske sequoia og libanesiske cedertræer, samt en rig samling af azaleaer, rhododendroner og hortensiaer. Ejendommen inkluderer hovedhuset og et charmerende gæstehus (dependance) i alpestil.

Hovedvillaen på omkring 450 m2 er i øjeblikket opdelt i to separate lejligheder, der bevarer den udsøgte ånd fra de borgerlige huse fra slutningen af det 19. århundrede.
- Stueetagen (ca. 160 m2): rummelig vestibule, køkken, to opbevaringsrum, stue med pejs og spisestueområde, der åbner ud til en stor panoramaterrasse med udsigt over søen, bred korridor, tre soveværelser (et med glaseret veranda og panoramaudsigt), badeværelse og åben terrasse. På kælderniveau er der fire rum til vinkældre.
- Første sal (ca. 160 m2): indgang, køkken, to soveværelser, stue, kontor og badeværelse.
- Anden sal: korridor, soveværelse, loftsrum og opbevaringsrum.

Gæstehuset (Dependance) på omkring 120 m2 er en charmerende bygning i alpestil, udført i natursten og træ med upåklagelig smag og håndværk. Huset har to niveauer og suppleres med et malerisk tårn med panoramaudsigt.
- Stueetage: entré, hyggelig stue, køkken, rummeligt opbevaringsrum, kontor og badeværelse.
- Første sal: to soveværelser og badeværelse.
- Tårnet: separat indgang og et udsigtsrum med betagende udsigt over parken og Lago Maggiore.

Parken er et smukt planlagt grønt område, der harmonerer perfekt med ejendommens arkitektur. En lille skråning mod søen åbner for betagende udsigter over søen og bjergene, og den rige flora giver stedet en atmosfære af sofistikeret ro og naturlig harmoni. Ejendommen er i fremragende stand og kræver kun opdatering af de tekniske systemer og en delikat restaurering for at genoprette dens glans og luksus fra Belle Époques gyldne æra. Dette er et sjældent objekt med skønhed og historisk betydning, beregnet til sande kendere af italiensk elegance og charmen ved Lago Maggiore.

MODERNE PRESTIGEVILLA MED SWIMMINGPOOL TIL LEJE

Denne fantastiske villa, nyligt opført i det prestigefyldte område Poggettone i Punta Ala, er et enestående eksempel på den perfekte kombination af moderne arkitektur, natur og den nyeste teknologi. Villaen har et areal på omkring 300 kvadratmeter og er omgivet af en privat park på 4000 kvadratmeter med en storslået panorama swimmingpool. Denne ejendom er et sandt symbol på luksus i hjertet af det toskanske Maremma.

Beskrivelse af ejendommen

Adgang sker gennem private elegante porte, der fører til en bekvem og afsondret parkeringsplads. En velholdt indkørsel omgivet af grønne områder leder til villaens sikre indgang, som er på et niveau, hvilket sikrer maksimal funktionalitet og rumlig integritet.

Facaderne af åben sten og puds harmonerer med det omgivende middelhavsmiljø. Den lyse opholdsstue med panoramavinduer og naturligt lys glider over i køkken-alrummet med udsigt over den indre gårdhave. Soveområdet omfatter fire dobbeltværelser og et enkeltværelse, hver med eget badeværelse.

På det nedre niveau, i den udsøgte kælderetage, er der rummelige terrasser med udsigt over havet i Punta Ala, designet til at maksimere dagslyset og gøre hvert rum hyggeligt.

Udendørsområder

Parken på 4000 kvadratmeter er fuldt indhegnet og smukt anlagt. Middelhavsvegetation kombineres med palmer og farverige blomster, hvilket skaber en eksotisk atmosfære.

Swimmingpoolen med solområde, udstyret med liggestole og designer møbler, er hjertet af udendørsområderne: det perfekte sted at slappe af med en betagende udsigt over bugten.

Tilstand og finish

Bygget i 2010 med avanceret teknologi, tilbyder villaen et højt niveau af komfort og energieffektivitet. Moderne vinduer sikrer stilhed og privatliv, solsystemet opvarmer vandet, og en privat brønd forsyner automatisk vanding. Et "smart home"-system gør det nemt at styre alle funktioner.

Finishen er udført på højeste niveau: elegant parket i soveværelserne, elegant keramisk granitfliser i stuen og en lys farvepalet, der fremhæver interiørets lysstyrke.

Anvendelsesmuligheder

Denne villa er ideel til længerevarende ophold i stilhed og komfort og er også en fremragende investering på grund af den høje efterspørgsel efter luksusleje. Planløsningen tillader to familier at bo uafhængigt og bevare privatliv.

Beliggenhed

Punta Ala er et af de mest eksklusive steder i Toscana, let tilgængeligt fra Pisa lufthavn og omgivet af unik natur. Udsigten åbner sig mod øerne Sparviero, Elba, Giglio, Cerboli og Palmaiola, og tilbyder betagende landskaber året rundt.

Ejendommen ligger tæt på hovedinfrastrukturer, det berømte Sejlsportscenter, en prestigefyldt 18-hullers golfklub og en poloklub. Elegante butikker, Michelin-stjernede restauranter og historiske vingårde supplerer den luksuriøse livsstil, der kombinerer hav, sport og udsøgt mad.

Lejepriser for villaen i 2026 (gælder også for den anden villa, men august er allerede reserveret).
Maj €30.000
Juni €40.000
Juli €50.000
August €60.000
September €40.000
Oktober €30.000
Ved leje over flere måneder er der betydelige rabatter tilgængelige. Den bedste rabat gives for seks måneder, hvilket sænker prisen til €180.000.

Yderligere rabat er mulig ved fravalg af rengøringstjenester, som er nyttige, men begrænsede (stuepiger er kun tilgængelige fra 10:00 til 11:30 uden reduktion af dage) og vasketjenester (betjenes af de samme medarbejdere). I dette tilfælde vil lejen for seks måneder være 140.000 euro, inklusive ugentlig vedligeholdelse af pool og have.

Ny villa til leje i Saint-Jean-Cap-Ferrat

En eksklusiv villa til leje i Saint-Jean-Cap-Ferrat med et samlet areal på omkring 600 m², der tilbyder en panoramaudsigt over havet. Villaen består af 4 etager, forbundet med en central elevator. Den er fuldstændig renoveret med brug af kvalitetsmaterialer og kan rumme op til 10 gæster.

Villaen indeholder en rummelig stue med adgang til poolen og poolhuset, 2 master-soveværelser med store garderobeskabe, badeværelser og terrasser, samt 3 rummelige soveværelser, hver med eget brusebad.

Villaen har også følgende faciliteter:

- Opvarmet pool på 20x5m med modstrøm
- Poolhus med grill, sauna og brusebad
- Stenjacuzzi med fantastisk udsigt over Beaulieu og Cap Ferrat
- Professionelt køkken
- Biograf, bar og loungeområde
- Motionsrum

Villaen har en stor garage til 5 biler og rummelig parkering.
Ejendommen er fuldt sikret med overvågningskameraer, har en personaleelevator samt en separat lejlighed til personalet. Denne prestigefyldte villa, beliggende få skridt fra centrum af Saint-Jean-Cap-Ferrat og Beaulieu, er ideel til en uforglemmelig ferie på den franske Riviera.