Til salg: Ejendom i Viterbo med valnøddplantage

Til salg er en charmerende landejendom beliggende i naturskønne omgivelser mellem Capranica og Vetralla, tæt på søen Vico (provinsen Viterbo). Dette er den perfekte kombination af afsondrethed, naturlig skønhed og nem adgang til hovedstaden, kun en times kørsel fra Rom.

Ejendommen strækker sig over cirka 14 hektar frugtbar jord, der er dedikeret til valnødder, som er en af de mest eftertragtede og profitable landbrugsaktiver i Lazio-regionen. Dette område er kendt for sin høje kvalitet af hasselnødder og den stabile efterspørgsel fra store forarbejdningsvirksomheder, hvilket giver ejeren ikke kun fornøjelsen af de maleriske udsigter, men også en stabil årlig indkomst. Valnøddplantager i dette område af Viterbo betragtes som en pålidelig landbrugsinvestering med langsigtet potentiale.

Området er helt privat, omgivet af natur og præget af ro og harmoni, samtidig med at det er nemt tilgængeligt.

Ejendommens centrale element er en to-etagers villa i traditionel stil med et samlet areal på 269 m², opdelt i to uafhængige lejligheder med separate indgange:

Den første lejlighed er 137 m², den anden er 132 m².

Denne opdeling er ideel både til privat bolig og til at organisere en indtægtsmodel, såsom agriturisme eller udlejning.

Ved siden af hovedvillaen ligger et gæstehus på 46 m² med køkken, stue, soveværelse og badeværelse, hvilket er en ekstra aktiv for at huse gæster eller personale.

På ejendommen findes også en rummelig landbrugsbygning på 148 m², der er beregnet til opbevaring og vedligeholdelse af landbrugsmaskiner, hvilket gør driften af valnøddplantagen så effektiv og selvforsynende som muligt. Der er en privat adgangsvej til huset, som sikrer nem og uafhængig adgang.

Yderligere tekniske rum, der har brug for renovering, åbner muligheder for at udvide infrastrukturen - for eksempel til oprettelse af smagsområder, forarbejdningsrum eller yderligere boligenheder. En særlig charme ved ejendommen tilføjes af en autentisk grotto, udskåret i tuff, som kan bruges til unikke formål.

Denne ejendom repræsenterer en sjælden kombination af en privat bolig i naturskønne omgivelser, en fungerende landbrugsvirksomhed med dokumenteret indtjening og et lovende projekt for udvikling inden for agriturisme i umiddelbar nærhed af Rom.

Lejligheder i Bordighera

I Bordighera, på via Romana, tilbydes en treværelses lejlighed til langtidsleje, beliggende på to niveauer. Den samlede størrelse af lejligheden er cirka 100 m2, og den ligger på tredje sal i en bygning med elevator og inkluderer:

Tredje sal: Indgangsområde, badeværelse, køkken kombineret med stue med adgang til balkon, to soveværelser, hvoraf det ene også har adgang til balkon.

Fjerde sal: Soveværelse, badeværelse

Opvarmningen er autonom, elektricitet er inkluderet i den månedlige fællesudgift. Garage til én bil. Loftshøjden er 3 meter.

Boligen udlejes for et halvt år eller et år, og lejen betales forud for hele perioden. Der kræves også et refunderbart depositum svarende til to måneders leje som sikkerhed mod eventuelle skader på ejendommen (beløbet refunderes ved fraflytning). Forsyningstjenester (el, gas, fællesudgifter) betales forud for hele lejeperioden. Agenturets kommission udgør 15% af den årlige lejepris plus moms (meromsætningsafgift).

Ny villa til leje i Saint-Jean-Cap-Ferrat

En eksklusiv villa til leje i Saint-Jean-Cap-Ferrat med et samlet areal på omkring 600 m², der tilbyder en panoramaudsigt over havet. Villaen består af 4 etager, forbundet med en central elevator. Den er fuldstændig renoveret med brug af kvalitetsmaterialer og kan rumme op til 10 gæster.

Villaen indeholder en rummelig stue med adgang til poolen og poolhuset, 2 master-soveværelser med store garderobeskabe, badeværelser og terrasser, samt 3 rummelige soveværelser, hver med eget brusebad.

Villaen har også følgende faciliteter:

- Opvarmet pool på 20x5m med modstrøm
- Poolhus med grill, sauna og brusebad
- Stenjacuzzi med fantastisk udsigt over Beaulieu og Cap Ferrat
- Professionelt køkken
- Biograf, bar og loungeområde
- Motionsrum

Villaen har en stor garage til 5 biler og rummelig parkering.
Ejendommen er fuldt sikret med overvågningskameraer, har en personaleelevator samt en separat lejlighed til personalet. Denne prestigefyldte villa, beliggende få skridt fra centrum af Saint-Jean-Cap-Ferrat og Beaulieu, er ideel til en uforglemmelig ferie på den franske Riviera.