I Povermo, kun få skridt fra havet, er en fantastisk villa til salg.

I Povermo, et af de mest afsides og grønne steder på Versilia-kysten, ligger en fritstående villa kun 300 meter fra havet, omgivet af en privat have på cirka 1000 m2.

Bygget i 1960, har dette hus bevaret træk fra den tids landlige arkitektur: ædle proportioner, høje lofter, store vinduer og den naturlige forbindelse mellem hus og have, som i dag bliver mere og mere sjælden.

Det er ikke bare en villa, der har brug for renovering. Det er et arkitektonisk fundament for et nyt projekt: muligheden for at skabe en unik kystresidens, der bevarer husets unikke karakter fra midten af det 20. århundrede og tilpasser det til moderne liv.

Villaens areal er omkring 183 m2, og den er fordelt på to niveauer.

Husets centrum er en rummelig stue-spisestue med vinduer fra gulv til loft og en pejs. Loftshøjden skaber en fantastisk følelse af rummelighed, fylder rummet med luft og naturligt lys, mens pejsen bliver et centralt element i opholdsrummet.

I det tilstødende rum ligger et separat køkken, stort nok til komfortabel dagligdagsliv og familiemiddage.

På nederste niveau findes også et soveværelse med dobbeltseng og et badeværelse med bruser. Denne planløsning muliggør oprettelse af et separat gæsteområde eller et fuldt soveværelse på hovedniveauet.

Øverste etage er afsat til den private del af residensen.

Hovedsoveværelset har sit eget badeværelse. Det andet soveværelse med dobbeltseng har adgang til en balkon med udsigt over den omgivende grønne natur. Endnu et soveværelse og et ekstra badeværelse med bruser afslutter planløsningen.

I alt er der fire soveværelser og tre badeværelser i huset.

Den private have, der omgiver ejendommen, er en særlig værdi, og den dækker et areal på cirka 1000 m2.

På grund af sin størrelse ligger huset i en naturlig afstand fra de nærliggende grunde, hvilket skaber en følelse af privatliv, der sjældent findes i områder så tæt på havet.

Her bliver haven ikke bare en baggrund, men en forlængelse af arkitekturen: morgenkaffe i skyggen af træerne, lange sommerluncher, aftenmøder efter en dag på stranden eller timer med stilhed i dagens varmeste timer.

Ejendommen inkluderer også en separat garage på cirka 20 m2.

Villaen har brug for renovering, hvilket gør den særligt attraktiv.

Den eksisterende arkitektur giver mulighed for at skabe en moderne privat residens uden at miste bygningens historiske værdi. Den to-niveau stue, høje lofter, pejs, store vinduer og forbindelsen mellem interiøret og haven skaber allerede karakteren af rummet.

I 2000 blev taget fuldstændigt opdateret.

Der er ikke planlagt udvidelse af den eksisterende bygning, så det fremtidige projekt indebærer delikate ændringer i arkitekturen, der vil genåbne dens proportioner, belysning og forbindelse til det omgivende landskab.

Povermo har en unik atmosfære. Her er kysten omgivet af fyrreskove, villaer og private haver, men livets tempo forbliver betydeligt mere afdæmpet end i de larmende turistdestinationer i Versilia.

Havet ligger cirka 300 meter fra huset, hvilket gør en gåtur til stranden til en del af den daglige rutine og ikke en særskilt udflugt.

Forte dei Marmi, Cinquale og Marina di Massa ligger kun få minutters kørsel væk og tilbyder restauranter, strandklubber, butikker og alle nødvendige tjenester. Den strategiske placering giver nem adgang til de vigtigste seværdigheder i Toscana og den internationale lufthavn i Pisa.

Denne residens skiller sig ikke så meget ud ved sine størrelser, men ved kvaliteten af sine rum, privatliv og muligheden for at skabe sin egen vision for livet ved havet.

Cirka 183 m² arkitektonisk rum, omkring 1000 m² privat have, 4 soveværelser, 3 badeværelser, dobbeltruder, pejs, og havet kun få minutters gang væk: et sjældent sted at bo med en unik karakter på den toskanske kyst.

MODERNE PRESTIGEVILLA MED SWIMMINGPOOL TIL LEJE

Denne fantastiske villa, nyligt opført i det prestigefyldte område Poggettone i Punta Ala, er et enestående eksempel på den perfekte kombination af moderne arkitektur, natur og den nyeste teknologi. Villaen har et areal på omkring 300 kvadratmeter og er omgivet af en privat park på 4000 kvadratmeter med en storslået panorama swimmingpool. Denne ejendom er et sandt symbol på luksus i hjertet af det toskanske Maremma.

Beskrivelse af ejendommen

Adgang sker gennem private elegante porte, der fører til en bekvem og afsondret parkeringsplads. En velholdt indkørsel omgivet af grønne områder leder til villaens sikre indgang, som er på et niveau, hvilket sikrer maksimal funktionalitet og rumlig integritet.

Facaderne af åben sten og puds harmonerer med det omgivende middelhavsmiljø. Den lyse opholdsstue med panoramavinduer og naturligt lys glider over i køkken-alrummet med udsigt over den indre gårdhave. Soveområdet omfatter fire dobbeltværelser og et enkeltværelse, hver med eget badeværelse.

På det nedre niveau, i den udsøgte kælderetage, er der rummelige terrasser med udsigt over havet i Punta Ala, designet til at maksimere dagslyset og gøre hvert rum hyggeligt.

Udendørsområder

Parken på 4000 kvadratmeter er fuldt indhegnet og smukt anlagt. Middelhavsvegetation kombineres med palmer og farverige blomster, hvilket skaber en eksotisk atmosfære.

Swimmingpoolen med solområde, udstyret med liggestole og designer møbler, er hjertet af udendørsområderne: det perfekte sted at slappe af med en betagende udsigt over bugten.

Tilstand og finish

Bygget i 2010 med avanceret teknologi, tilbyder villaen et højt niveau af komfort og energieffektivitet. Moderne vinduer sikrer stilhed og privatliv, solsystemet opvarmer vandet, og en privat brønd forsyner automatisk vanding. Et "smart home"-system gør det nemt at styre alle funktioner.

Finishen er udført på højeste niveau: elegant parket i soveværelserne, elegant keramisk granitfliser i stuen og en lys farvepalet, der fremhæver interiørets lysstyrke.

Anvendelsesmuligheder

Denne villa er ideel til længerevarende ophold i stilhed og komfort og er også en fremragende investering på grund af den høje efterspørgsel efter luksusleje. Planløsningen tillader to familier at bo uafhængigt og bevare privatliv.

Beliggenhed

Punta Ala er et af de mest eksklusive steder i Toscana, let tilgængeligt fra Pisa lufthavn og omgivet af unik natur. Udsigten åbner sig mod øerne Sparviero, Elba, Giglio, Cerboli og Palmaiola, og tilbyder betagende landskaber året rundt.

Ejendommen ligger tæt på hovedinfrastrukturer, det berømte Sejlsportscenter, en prestigefyldt 18-hullers golfklub og en poloklub. Elegante butikker, Michelin-stjernede restauranter og historiske vingårde supplerer den luksuriøse livsstil, der kombinerer hav, sport og udsøgt mad.

Lejepriser for villaen i 2026 (gælder også for den anden villa, men august er allerede reserveret).
Maj €30.000
Juni €40.000
Juli €50.000
August €60.000
September €40.000
Oktober €30.000
Ved leje over flere måneder er der betydelige rabatter tilgængelige. Den bedste rabat gives for seks måneder, hvilket sænker prisen til €180.000.

Yderligere rabat er mulig ved fravalg af rengøringstjenester, som er nyttige, men begrænsede (stuepiger er kun tilgængelige fra 10:00 til 11:30 uden reduktion af dage) og vasketjenester (betjenes af de samme medarbejdere). I dette tilfælde vil lejen for seks måneder være 140.000 euro, inklusive ugentlig vedligeholdelse af pool og have.