Luksuriøs villa til salg i Toscana

I hjertet af det maleriske Maremma, på en højde med en betagende udsigt over det toscanske landskab mellem Bolgheri og Scansano, ligger en elegant bondegård fra slutningen af det 19. århundrede - en udsøgt kombination af historie, natur og ægte italiensk charme.

Kun tyve kilometer fra de glitrende strande i Castiglione della Pescaia, Punta Ala og den smukke bugt Follonica, ligger denne residens på en panoramisk højde, hvorfra man kan se havets horisonter fra Marina di Grosseto til Uccellina naturpark. Den friske havbrise kærtegner luften og skaber ideelle forhold året rundt.

Et enormt område på omkring 30 hektar omgiver huset, hvilket gør det til et privat fristed, der er indhyllet i det toscanske landskabs grønne. Den gamle stenbygning, nænsomt restaureret med bevarelse af sin autentiske arkitektur, er i dag et udsøgt hotelkompleks, hvor hver detalje afspejler toscansk elegance. Omkring bygningen er der velplejede haver med duftende buske, skyggefulde træer og blomstrende blomster.

Ved foden af huset, i landskabets stilhed, breder sig en storslået swimmingpool med solbadningsområde - en oase af ro og privatliv omkranset af levende hække og blomstrende bede. På grunden er der også to hektar vinmarker, en olivenlund og frugtbare marker.

Det indre rum på 600 m2 er indrettet med raffineret smag og sans for detaljer. I stueetagen er der en rummelig stue med pejs, et stort køkken i traditionel stil og et soveværelse med badeværelse. På første sal er der en hyggelig stue og fem raffinerede soveværelser med fire badeværelser, hvorfra der er udsigt over de omkringliggende bakker og vinmarker.

Ved siden af hovedhuset ligger et gæstehus med stue, separat køkken, to soveværelser og et badeværelse.

Udenfor, blandt de perfekt vedligeholdte plæner, er der indrettet afslapningsområder med elegant havemøbler og en grillplads - det ideelle sted til udendørs middage og sammenkomster ved solnedgang. Fra haven fører maleriske stier til middelhavsmaki, der inviterer til afslappede vandreture i det uberørte naturlandskab. Sportsentusiaster vil sætte pris på nærheden til to prestigefyldte golfklubber, der ligger kun få minutters kørsel væk.

Dette vidunderlige hus i Maremma er ikke bare en ejendom, men en legemliggørelse af toscansk harmoni, hvor historie, natur og stil smelter sammen i en enestående helhed, der skaber en atmosfære af sjælden velvære og udsøgt enkelhed.

Leje af villa ved havet i Sanremo

En smuk to-etagers villa i Sanremo tilbydes til leje, beliggende nær de populære Tre Ponti-strande. Villaen ligger i et lukket område og kan prale af en fantastisk udsigt over havet, solnedgange og solopgange, kun få minutter fra centrum af Sanremo. Huset, med et areal på cirka 180 m2, strækker sig over to etager og er for nylig blevet renoveret.

På første etage er der: en rummelig stue med køkken, en spisestue med adgang til en stor terrasse og et vaskerum. I kælderen er der: 4 soveværelser med udgang til haven med panoramaudsigt over havet og tre badeværelser. Der er også et anneks på cirka 40 m2, der fungerer som et studie med badeværelse. Villaen er omgivet af terrasser, hvor der vokser gamle oliven- og frugttræer.

Haven, der er omkring 1000 m2, har en pool og et område til boccia. Hvert værelse har aircondition og individuel opvarmning. Parkering er til rådighed for 6 biler. Man kan gå til havet på få minutter. For en behagelig tid er der en udendørs spisestue med grillhjørne. Perfekt til både ferie og permanent ophold.

Ejendommen kan lejes for et år eller et halvt år, og betalingen sker forud for hele perioden, samt et refunderbart depositum på to måneder i tilfælde af skader på ejendommen (dette beløb returneres ved fraflytning). Forbrugsafgifter (el, gas, vedligeholdelse af ejerforeningen) betales også forud for hele lejeperioden. Ejendomsmæglerens kommission er 15% af den årlige leje plus moms (merværdiafgift).

Ny villa til leje i Saint-Jean-Cap-Ferrat

En eksklusiv villa til leje i Saint-Jean-Cap-Ferrat med et samlet areal på omkring 600 m², der tilbyder en panoramaudsigt over havet. Villaen består af 4 etager, forbundet med en central elevator. Den er fuldstændig renoveret med brug af kvalitetsmaterialer og kan rumme op til 10 gæster.

Villaen indeholder en rummelig stue med adgang til poolen og poolhuset, 2 master-soveværelser med store garderobeskabe, badeværelser og terrasser, samt 3 rummelige soveværelser, hver med eget brusebad.

Villaen har også følgende faciliteter:

- Opvarmet pool på 20x5m med modstrøm
- Poolhus med grill, sauna og brusebad
- Stenjacuzzi med fantastisk udsigt over Beaulieu og Cap Ferrat
- Professionelt køkken
- Biograf, bar og loungeområde
- Motionsrum

Villaen har en stor garage til 5 biler og rummelig parkering.
Ejendommen er fuldt sikret med overvågningskameraer, har en personaleelevator samt en separat lejlighed til personalet. Denne prestigefyldte villa, beliggende få skridt fra centrum af Saint-Jean-Cap-Ferrat og Beaulieu, er ideel til en uforglemmelig ferie på den franske Riviera.