Smukt gods på bakkerne i Tiberdalen

Her har du en sjælden mulighed for at erhverve et elegant gods, beliggende blandt de maleriske bakker i Tiberdalen, på den strategiske grænse mellem Lazio og Umbrien. Denne unikke ejendom dækker omkring 20 hektar jord og imponerer med sin storslåede omgivelser og ro.

I centrum af godset står et gammelt bondehus, omhyggeligt restaureret med bevarelse af dets autentiske charme. I stueetagen ligger en hyggelig restaurant med et fuldt udstyret professionelt køkken og en rummelig veranda, der giver en betagende udsigt over dalen. Øverste etage er beregnet til seks elegante soveværelser med badeværelser til gæsterne.

I en separat bygning er der to elegante lejligheder på omkring 45 kvm hver — et ideelt valg til en rolig ferie.

Lidt til side er der en stor swimmingpool med et afslapningsområde, omgivet af træer og dekorative planter, der skaber en atmosfære af afsondrethed og ro. Ved siden af poolen ligger en to-etagers villa, der tjener som privat bolig.

Derudover er der på ejendommens område en storslået sal til arrangementer på omkring 320 kvm med panoramaudsigt over Tiberdalen og den gamle romerske havn — det perfekte sted til festligheder og møder.

Dette er et virkelig unikt tilbud til dem, der søger ikke blot en ejendom, men et livsrum fyldt med stil, historie og sjæl. Gå ikke glip af muligheden for at blive ejer af en ægte perle i det centrale Italien.

Leje af landlig residens nær Rom

I centrum af Vejo naturpark, kun 30 minutter fra Rom, tilbydes en landlig ejendom til leje, omgivet af gamle træer og maleriske landskaber.

Grunden ligger på et velholdt areal på cirka 1,5 hektar. Traditionel italiensk arkitektur, rummelige værelser og grønne omgivelser skaber en unik atmosfære af landliv tæt på hovedstaden.

Lejen inkluderer hovedhuset på cirka 480 m² samt to gæstehuse ved swimmingpoolen. To andre bygninger på grunden er ikke inkluderet i lejen og forbliver ejerens brug. Derfor stilles ejendommen ikke til rådighed for lejerens fulde disposition. Betingelserne for brug af parken, swimmingpoolen og adgangsvejene aftales separat.

Hovedhus

Den hoved villa bevarer karakteristiske træk fra et traditionelt italiensk landhus: gulve af håndlavet terrakotta, åbne trækonstruktioner, natursten og gamle arkitektoniske elementer. Authentiske materialer giver interiørerne en særlig charme og hygge.

Et af de mest udtryksfulde rum i huset er den rummelige glasveranda, der er indrettet som en vinterhave. Fyldt med naturligt lys og omgivet af vegetation, skaber den en glidende overgang mellem de indre rum og haven.

Park og swimmingpool

På ejendommens område findes en stor swimmingpool med stenterrasser, der følger grundens naturlige topografi. Tættere på ligger der to gæstehuse, der er inkluderet i lejen og gør det muligt at rumme familie eller venner i separate rum.

Afslapningsområdet suppleres med et rum med separat køkken og en rummelig terrasse med en antik terrakotta grill.

Beliggenhed

Residensen tilbyder roen fra landlivet og bekvem nærhed til Rom. I nærheden ligger søerne Bracciano og Martignano, golfbaner i Sutri området og kendte ridesportcentre.

Lejevilkår

Lejeprisen er 6.000 euro om måneden.

Ejendommen tilbydes for en periode på 6 til 12 måneder. Da ejerens prioritet er salget af ejendommen, overvejes lejeaftaler på mere end et år i øjeblikket ikke.

Lejen betales forud for hele lejeperioden. Depositum er to måneders leje. Udgifter til elektricitet og gas betales forud for hele lejeperioden.

Afholdelse af arrangementer er kun muligt efter særskilt aftale med ejeren og kontrol af muligheden for den angivne brug. Lejen giver ikke tilladelse til regelmæssig afholdelse af fester og ceremonier.

Ejendomsmæglerens provision er 15% af den årlige leje plus moms.