Markedet præsenterer et unikt økologisk luksusresort, beliggende på de maleriske bakker i Magione med storslåede panoramaudsigter over Trasimeno-søen. Beskyttet på 26 hektar uberørt natur, gamle olivenlunde og skove, kombinerer dette kompleks harmonisk den autentiske arkitektur i Umbrien, en atmosfære af afsondrethed og en moderne filosofi om følelsesmæssig luksus.

I dag tilbyder ejendommen omkring 1320 m2 bygninger: 22 værelser og suiter, en restaurant med panoramaterrasser, to SPA-områder, en swimmingpool, tekniske lokaler og omfattende landskabsområder. Interiørerne er skabt med brug af historiske materialer som sten og træ samt originale arkitektoniske elementer, hvilket skaber en atmosfære af raffineret italiensk aristokrati.

En af de største fordele ved ejendommen er det allerede godkendte potentiale for udvikling. Godkendelsen til opførelse af yderligere 400 m2, som vil muliggøre skabelsen af nye luksussuiter, en restaurant eller eventlokale, er på plads. Der er også en udvidelse af luksus glamping og nye suiter under behandling. Som resultat kan den samlede areal af komplekset nå op på omkring 2100 m2, og antallet af værelser kan stige med yderligere 17.

Resortet viser allerede fremragende kommercielle resultater: omkring 200 dage med fuld belægning om året, næsten 80.000 følgere på sociale medier og en høj vurdering blandt det internationale publikum. Rentabiliteten stiger stabilt:

I 2022 var den samlede omsætning omkring 775.000 euro

I 2023 var den samlede omsætning med restauranten 1.050.000 euro

I 2024 er den samlede omsætning med restauranten 1.200.000 euro

Samtidig forbliver vækstpotentialet betydeligt takket være udviklingen af wellness-segmentet, organiseringen af private arrangementer og bryllupsceremonier samt yderligere premium positionering af projektet.

Denne elite agroturisme har en række virkelig unikke egenskaber: imponerende udsigt over Trasimeno-søen, historiske olivenlunde, naturlig afsondrethed, nærhed til Toscana og kulturelle centre i Umbrien samt en tydeligt udtalt romantisk identitet for mærket.

Komplekset er udstyret med moderne ingeniørinfrastruktur, herunder en solcelleanlæg, egen vandkilde, økologiske opvarmningssystemer og nye renseanlæg.

Dette er en sjælden mulighed for at investere i en allerede fungerende luksus hospitality-ejendom med et stærkt brand, dokumenteret rentabilitet og stort vækstpotentiale i en af de mest maleriske regioner i Italien.

Leje af villa ved havet i Sanremo

En smuk to-etagers villa i Sanremo tilbydes til leje, beliggende nær de populære Tre Ponti-strande. Villaen ligger i et lukket område og kan prale af en fantastisk udsigt over havet, solnedgange og solopgange, kun få minutter fra centrum af Sanremo. Huset, med et areal på cirka 180 m2, strækker sig over to etager og er for nylig blevet renoveret.

På første etage er der: en rummelig stue med køkken, en spisestue med adgang til en stor terrasse og et vaskerum. I kælderen er der: 4 soveværelser med udgang til haven med panoramaudsigt over havet og tre badeværelser. Der er også et anneks på cirka 40 m2, der fungerer som et studie med badeværelse. Villaen er omgivet af terrasser, hvor der vokser gamle oliven- og frugttræer.

Haven, der er omkring 1000 m2, har en pool og et område til boccia. Hvert værelse har aircondition og individuel opvarmning. Parkering er til rådighed for 6 biler. Man kan gå til havet på få minutter. For en behagelig tid er der en udendørs spisestue med grillhjørne. Perfekt til både ferie og permanent ophold.

Ejendommen kan lejes for et år eller et halvt år, og betalingen sker forud for hele perioden, samt et refunderbart depositum på to måneder i tilfælde af skader på ejendommen (dette beløb returneres ved fraflytning). Forbrugsafgifter (el, gas, vedligeholdelse af ejerforeningen) betales også forud for hele lejeperioden. Ejendomsmæglerens kommission er 15% af den årlige leje plus moms (merværdiafgift).

Ny villa til leje i Saint-Jean-Cap-Ferrat

En eksklusiv villa til leje i Saint-Jean-Cap-Ferrat med et samlet areal på omkring 600 m², der tilbyder en panoramaudsigt over havet. Villaen består af 4 etager, forbundet med en central elevator. Den er fuldstændig renoveret med brug af kvalitetsmaterialer og kan rumme op til 10 gæster.

Villaen indeholder en rummelig stue med adgang til poolen og poolhuset, 2 master-soveværelser med store garderobeskabe, badeværelser og terrasser, samt 3 rummelige soveværelser, hver med eget brusebad.

Villaen har også følgende faciliteter:

- Opvarmet pool på 20x5m med modstrøm
- Poolhus med grill, sauna og brusebad
- Stenjacuzzi med fantastisk udsigt over Beaulieu og Cap Ferrat
- Professionelt køkken
- Biograf, bar og loungeområde
- Motionsrum

Villaen har en stor garage til 5 biler og rummelig parkering.
Ejendommen er fuldt sikret med overvågningskameraer, har en personaleelevator samt en separat lejlighed til personalet. Denne prestigefyldte villa, beliggende få skridt fra centrum af Saint-Jean-Cap-Ferrat og Beaulieu, er ideel til en uforglemmelig ferie på den franske Riviera.