Luksusvilla i Bordighera

Erhverv en luksusvilla i Ligurien-regionen, byen Bordighera, med en storslået udsigt over havet og bjergene, kun få minutters gang fra centrum. Den offentlige og gratis stenstrand ligger kun 500 m væk. Det samlede boligareal er cirka 200 m2. Villaen består af fire etager. Stor åben terrasse på omkring 50 m2. En indvendig marmortrappe forbinder de tre etager. I alt er der 4 soveværelser og to badeværelser i villaen.

Første etage: tre soveværelser, badeværelse med badekar og bruser, garderobe.

Anden etage: rummelig stue med udgang til terrasse, toilet, køkken med udgang til terrasse.

Tredje etage: soveværelse med udgang til stor terrasse.

Stueetagen: rummelig garage til 3 biler.

Den samlede haveareal er cirka 2000 m2 med frugttræer og blomsterbed. Der er installeret et autonomt varmesystem med gaskedel. Der er alarmsystem med videoovervågning, perimeter- og bevægelsessensorer, aircondition, luftlag mellem indre og ydre vægge, ventilationssystem og videodørtelefon. PVC-vinduer med dobbeltglas, elektriske skodder, skodder og indvendige døre af træ og glas. Ejendommen sælges med delvis møblering. Der er en garage til 3 biler med automatiske porte og en stor parkeringsplads foran huset til 6 biler. I nærheden er der supermarked, købmand, café og restaurant. Nem adgang til offentlig transport: togstation 500 m væk.

Privat udendørs pool samt grill- og afslapningsområde. Villaen blev bygget i 1970 og gennemrenoveret i 2009. Bygningen er i fremragende stand og kræver ingen reparationer. De anslåede opvarmningsomkostninger er omkring 1350 euro om året. Ejendommen er fri for byrder og klar til salg.

Villa i Bordighera

Denne villa er beliggende på en højde med udsigt over Bordighera og er orienteret mod sydvest, hvor solen skinner fra morgen til aften. Bygningen ligger i et roligt og grønt område, væk fra jernbanesporene, der strækker sig langs kysten, og motorvejen, som er skjult bag en bakke.

Der er en vidunderlig panoramaudsigt over Bordighera, Menton, Monte Carlo, Nice og Cannes. Det er sjældent at finde et hus med en stor og flad grund i denne del af Ligurien, hvor man kan placere en swimmingpool og et afslapningsområde.

Villaen har et areal på omkring 100 kvm på første niveau og 95 kvm på det andet.

I stueetagen er der en entré ved indgangen, en stue med pejs og udgang til haven, et køkken-alrum (med træmøbler og Carrara-marmor), et soveværelse og et badeværelse.

På anden sal er der fire soveværelser og to badeværelser, hvoraf tre har havudsigt. I hovedsoveværelset er der forberedt tilslutninger til vand og afløb i tilfælde af en mulig omdannelse til et køkken. Det centrale rum er adskilt fra hovedsoveværelset med en væg. Vinduerne er lavet af stærk, to-lags PVC fra Finstral, med elektriske skodder, og der er tre pansrede dobbeltdøre. Indvendige døre fra Ferrero er af høj kvalitet. Aircondition fra Carrier styres af to enheder på hver etage. Opvarmning og varmt vand leveres af en Vaillant-kedel.

Kælderen indeholder en stor garage, et træningsrum, et toilet og et værelse. Garagen har en grav til bilvedligeholdelse. Sektionporte er udstyret med fjernbetjening.

Huset er udstyret med videokameraer til fjernovervågning via en mobilapp, og portene kan også åbnes eksternt. Der er et automatiseret vandingssystem til haven. Systemet til afledning af regn- og spildevand er forbundet til det kommunale netværk. Gelændere til terrasser og altaner samt portene er lavet af smedejern. Huset er beliggende på en grund på omkring 2440 kvm, inklusive en skråning med udsigt over Bordighera på omkring 2600 kvm, som i øjeblikket ikke bruges.

Ejendommen udlejes for et år eller et halvt år, med betaling for hele perioden forud, og der kræves et refunderbart depositum svarende til to måneders leje i tilfælde af skader (refunderes ved fraflytning), samt forudbetaling af forsyningsselskaber (el, gas, vedligeholdelse) for hele lejeperioden. Agenturets kommission er 15% af den årlige leje plus moms.

Ny villa til leje i Saint-Jean-Cap-Ferrat

En eksklusiv villa til leje i Saint-Jean-Cap-Ferrat med et samlet areal på omkring 600 m², der tilbyder en panoramaudsigt over havet. Villaen består af 4 etager, forbundet med en central elevator. Den er fuldstændig renoveret med brug af kvalitetsmaterialer og kan rumme op til 10 gæster.

Villaen indeholder en rummelig stue med adgang til poolen og poolhuset, 2 master-soveværelser med store garderobeskabe, badeværelser og terrasser, samt 3 rummelige soveværelser, hver med eget brusebad.

Villaen har også følgende faciliteter:

- Opvarmet pool på 20x5m med modstrøm
- Poolhus med grill, sauna og brusebad
- Stenjacuzzi med fantastisk udsigt over Beaulieu og Cap Ferrat
- Professionelt køkken
- Biograf, bar og loungeområde
- Motionsrum

Villaen har en stor garage til 5 biler og rummelig parkering.
Ejendommen er fuldt sikret med overvågningskameraer, har en personaleelevator samt en separat lejlighed til personalet. Denne prestigefyldte villa, beliggende få skridt fra centrum af Saint-Jean-Cap-Ferrat og Beaulieu, er ideel til en uforglemmelig ferie på den franske Riviera.