Luksuriøs ejendom i Toscana til salg

I hjertet af det solrige toscanske Maremma, blandt de bløde bakker mellem Scansano og Roccalbegna, står en smuk historisk villa fra det 17. århundrede, der kombinerer ægte italiensk elegance med moderne komfort. Denne raffinerede landejendom, omhyggeligt restaureret med respekt for den historiske ånd, er nu en elegant bolig, ideel både til privat beboelse og til drift af et boutique-hotel.

Bygningsarealet overstiger 1000 kvadratmeter, og området dækker mere end 2 hektar velplejet jord. En smuk park omgiver huset, indhyller det i morgenluftens friskhed; blandt cypresser og duftende hække er en panoramapool med en rummelig solterrasse skjult, og på den østlige skråning er der en frugtbar olivenlund på cirka 1 hektar med mere end to hundrede træer, der producerer førsteklasses olie.

Landskabet omkring er typisk toscansk med bløde linjer af bakker, frodig grønne områder, brede horisonter og en følelse af ro, der kun findes i Maremma. Få minutter væk ligger byerne Scansano og Roccalbegna samt de kendte resorts Grosseto, Saturnia og Montemerano. På mindre end en time kan man nå den maleriske toscanske kyst eller termiske kilder – den perfekte kombination af afsondrethed og tilgængelighed.

Hovedbygningen, en majestætisk stenvilla fra det 17. århundrede, bevarer charmen fra sin tid: terrakottagulve, murstensbuer, massive loftsbjælker og udsøgte dekorative elementer. Hver detalje vidner om ægthed og raffineret smag. Moderne tekniske systemer, såsom opvarmning med varmepumpe, opdaterede badeværelser og materialer af høj kvalitet, sikrer absolut komfort året rundt.

Villaen omfatter 8 elegante soveværelser og 9 badeværelser fordelt på tre niveauer.

I stueetagen findes gæsteområder, en rummelig stue, en restaurant med professionelt køkken, personalefaciliteter og et privat værelse med badeværelse.

På anden etage er der tre soveværelser med badeværelser, hvoraf to er udsmykket med egne terrasser.

På tredje etage er der fire soveværelser, hver med eget badeværelse og smukke udsigter over de omkringliggende bakker.

På ejendommen er der 2 sidebygninger, udført i samme stil som hovedbygningen. Den første rummer 3 uafhængige lejligheder, hver med stue, soveværelse, badeværelse og sovesofa, ideel til gæster eller udlejning.

Den anden har et hyggeligt studie og en elegant toværelses lejlighed. Begge sidebygninger er forbundet af en rummelig veranda, som om sommeren bliver til en åben sal under buerne, perfekt til morgenmad ved daggry eller aftenaperitiffer ved solnedgang.

Den storslåede park, der omgiver villaen, er skabt til fuld nydelse af naturen: terrasser, blomstrende hække, dufte af lavendel og rosmarin samt imponerende panoramaer over de toscanske bakker. Den panoramiske pool på 14x7 meter med terrakotta-solterrasse og brolagt område er ideel til både festlige modtagelser og afslapning i en atmosfære af fuldstændig ro.

På området er der også to overdækkede carporte, hvoraf den ene er udstyret med solpaneler med en kapacitet på 20 kW, som sikrer ejendommens energieffektivitet, samt to ladestationer til elbiler.

Dette er ikke blot en elegant ejendom – det er indbegrebet af en toscansk drøm. En villa, hvor historie og natur mødes i harmoni, og tilbyder luksus, stilhed og inspiration. Det perfekte sted til at skabe et privat familieområde, drive en gæstebedrift eller blot leve blandt den fredfyldte skønhed i den italienske provins.

Leje af lejlighed på første linje i Sanremo

I hjertet af Sanremo, på første linje ved havet, tilbydes en treværelses lejlighed til langtidsleje. Lejligheden er på 95 m2 og har nyrenoveret interiør, møbler og alt nødvendigt udstyr. Boligen er fordelt på to niveauer, forbundet med en privat elevator, og inkluderer:

Første niveau: to soveværelser, to badeværelser, entré.

Andet niveau: stue med panoramaudsigt over havet og udgang til terrasse, køkken, opbevaringsrum, afslapningsområde.

Lejligheden er udstyret med aircondition og individuel opvarmning.

Leje er tilgængelig for et år eller et halvt år, og betaling sker forud for hele perioden. Der kræves også et refunderbart depositum svarende til to måneders leje for at dække eventuelle skader (returneres ved fraflytning), og betaling for forsyningstjenester (el, gas, fællesudgifter) sker også forud. Agenturets gebyr er 15% af den årlige lejepris plus moms (merværdiafgift).

Leje af villa på 600 m2 i Beaulieu-sur-Mer, Frankrig ved havet

I Beaulieu-sur-Mer, Frankrig tilbydes en fantastisk villa på 350 m2 til leje med havudsigt, beliggende på første række. Villaen er i fremragende stand og har 4 etager.

På anden etage: soveværelse med udgang til terrasse, badeværelse.

På første etage: gang, der fører til terrasse, 3 soveværelser med panoramaudsigt over havet, 3 badeværelser, opbevaringsrum og garderober.

På grundniveauet: rummelig stue med udgang til haven, kontorlokale, stort køkken.

På underetagen: sal med swimmingpool, afslapningsområde, fitnessrum, hammam, badeværelse, 2 soveværelser, 2 badeværelser. Udgang til stranden og garage.

Grunden er omkring 1300 m2 med swimmingpool, stor terrasse, have, garage, elevator og solarium. Individuel opvarmning, nyt klimaanlægssystem.

Juni, juli, august - sæsonleje, i andre måneder efter aftale. På villaens område arbejder hjælpere, betaling for deres tjenester separat.