Til salg: Luksuriøs agriturismo i Perugia

Skjult blandt de bløde bakker i den øvre Tiberdal ligger denne sofistikerede renæssanceborgo, bygget omkring et gammelt militærtårn fra det 16. århundrede og omhyggeligt restaureret, som i dag er en sand oase af charme, komfort og italiensk kunst. Her forenes historien med moderne bekvemmeligheder, hver sten bærer århundreders åndedrag, og hver krog er fyldt med harmoni og lys.

Ejendommen omfatter cirka 1200 m2 boligareal og er placeret på en 40.000 m2 grund med velplejede haver, sølvfarvede olivenlunde og udsøgte panoramaer, der skaber en fuldkommen følelse af ro og afsondrethed. Komplekset inkluderer seks uafhængige boliger, fire huse og to hytter, hvor du får 15 soveværelser og 15 badeværelser. Hvert rum har sin egen indgang, fuldt udstyret køkken, lyse stuer og eget udendørs område til afslapning.

Planlægningen, der har bevaret ånden fra middelalderlige bosættelser, skaber et malerisk ensemble: stengårde, buede loggiaer, terrasser med udsigt over dalen, gamle trapper og mystiske stier, der fører til betagende udsigter og stille kroge.

Af særlig værdi er det indviede kapel til Sankt Lucia, dateret til 1707, med et originalt monolitisk alter, en sjælden perle af åndelig arkitektur, der gør det muligt at afholde bryllupper og intime fester i en atmosfære af enestående skønhed.

De fælles områder inkluderer en panoramisk pool med solområde, afslapnings- og grillhjørner omgivet af grønne områder samt en rummelig parkeringsplads til gæster.

Interiøret bevarer omhyggeligt den historiske aura af borgoen: antikke terracottafliser, håndlavede træbjælker, stenvægge og autentiske pejse kombineret med moderne ingeniørløsninger, selvstændig opvarmning og fuldt udstyrede køkkener. Hvert rum er gennemtænkt til mindste detalje for at give en atmosfære af harmoni, komfort og inspirerende luksus.

Denne unikke ejendom er ideel til både eksklusiv afslapning og private sammenkomster samt til temaworkshops, kulturelle begivenheder og festligheder. Ejendommen fungerer allerede med succes som et luksus-boutique-kompleks, der tilbyder individuelle ophold, leje af separate boliger eller fuld booking af hele borgoen.

Udviklingsmulighederne er imponerende: man kan øge antallet af værelser, skabe en wellness- og mini-spa-zone, åbne en bistro eller morgenmadssal samt udvide infrastrukturen til smagninger og højniveau-begivenheder.

Beliggenheden er upåklagelig: borgoen hæver sig over Tiberdalen, kun få kilometer fra Città di Castello og Umbertide, nær den maleriske Niccone-dal på den berømte vinrute. På mindre end en time kan man nå Perugia, Assisi, Cortona og Trasimenosøen; Firenze og Rom ligger omkring halvanden times kørsel væk, og Perugias internationale lufthavn er kun 40 minutter væk.

Denne borgo er ikke blot en ejendom. Det er en levende legende, der legemliggør historiens adel, styrken af italiensk tradition og en inspirerende fremtid. En sjælden mulighed for at blive ejer af et sted, hvor tiden står stille, og skønhed bliver en livsstil.

MODERNE PRESTIGEVILLA MED SWIMMINGPOOL TIL LEJE

Denne fantastiske villa, nyligt opført i det prestigefyldte område Poggettone i Punta Ala, er et enestående eksempel på den perfekte kombination af moderne arkitektur, natur og den nyeste teknologi. Villaen har et areal på omkring 300 kvadratmeter og er omgivet af en privat park på 4000 kvadratmeter med en storslået panorama swimmingpool. Denne ejendom er et sandt symbol på luksus i hjertet af det toskanske Maremma.

Beskrivelse af ejendommen

Adgang sker gennem private elegante porte, der fører til en bekvem og afsondret parkeringsplads. En velholdt indkørsel omgivet af grønne områder leder til villaens sikre indgang, som er på et niveau, hvilket sikrer maksimal funktionalitet og rumlig integritet.

Facaderne af åben sten og puds harmonerer med det omgivende middelhavsmiljø. Den lyse opholdsstue med panoramavinduer og naturligt lys glider over i køkken-alrummet med udsigt over den indre gårdhave. Soveområdet omfatter fire dobbeltværelser og et enkeltværelse, hver med eget badeværelse.

På det nedre niveau, i den udsøgte kælderetage, er der rummelige terrasser med udsigt over havet i Punta Ala, designet til at maksimere dagslyset og gøre hvert rum hyggeligt.

Udendørsområder

Parken på 4000 kvadratmeter er fuldt indhegnet og smukt anlagt. Middelhavsvegetation kombineres med palmer og farverige blomster, hvilket skaber en eksotisk atmosfære.

Swimmingpoolen med solområde, udstyret med liggestole og designer møbler, er hjertet af udendørsområderne: det perfekte sted at slappe af med en betagende udsigt over bugten.

Tilstand og finish

Bygget i 2010 med avanceret teknologi, tilbyder villaen et højt niveau af komfort og energieffektivitet. Moderne vinduer sikrer stilhed og privatliv, solsystemet opvarmer vandet, og en privat brønd forsyner automatisk vanding. Et "smart home"-system gør det nemt at styre alle funktioner.

Finishen er udført på højeste niveau: elegant parket i soveværelserne, elegant keramisk granitfliser i stuen og en lys farvepalet, der fremhæver interiørets lysstyrke.

Anvendelsesmuligheder

Denne villa er ideel til længerevarende ophold i stilhed og komfort og er også en fremragende investering på grund af den høje efterspørgsel efter luksusleje. Planløsningen tillader to familier at bo uafhængigt og bevare privatliv.

Beliggenhed

Punta Ala er et af de mest eksklusive steder i Toscana, let tilgængeligt fra Pisa lufthavn og omgivet af unik natur. Udsigten åbner sig mod øerne Sparviero, Elba, Giglio, Cerboli og Palmaiola, og tilbyder betagende landskaber året rundt.

Ejendommen ligger tæt på hovedinfrastrukturer, det berømte Sejlsportscenter, en prestigefyldt 18-hullers golfklub og en poloklub. Elegante butikker, Michelin-stjernede restauranter og historiske vingårde supplerer den luksuriøse livsstil, der kombinerer hav, sport og udsøgt mad.

Lejepriser for villaen i 2026 (gælder også for den anden villa, men august er allerede reserveret).
Maj €30.000
Juni €40.000
Juli €50.000
August €60.000
September €40.000
Oktober €30.000
Ved leje over flere måneder er der betydelige rabatter tilgængelige. Den bedste rabat gives for seks måneder, hvilket sænker prisen til €180.000.

Yderligere rabat er mulig ved fravalg af rengøringstjenester, som er nyttige, men begrænsede (stuepiger er kun tilgængelige fra 10:00 til 11:30 uden reduktion af dage) og vasketjenester (betjenes af de samme medarbejdere). I dette tilfælde vil lejen for seks måneder være 140.000 euro, inklusive ugentlig vedligeholdelse af pool og have.

Leje af villa på 600 m2 i Beaulieu-sur-Mer, Frankrig ved havet

I Beaulieu-sur-Mer, Frankrig tilbydes en fantastisk villa på 350 m2 til leje med havudsigt, beliggende på første række. Villaen er i fremragende stand og har 4 etager.

På anden etage: soveværelse med udgang til terrasse, badeværelse.

På første etage: gang, der fører til terrasse, 3 soveværelser med panoramaudsigt over havet, 3 badeværelser, opbevaringsrum og garderober.

På grundniveauet: rummelig stue med udgang til haven, kontorlokale, stort køkken.

På underetagen: sal med swimmingpool, afslapningsområde, fitnessrum, hammam, badeværelse, 2 soveværelser, 2 badeværelser. Udgang til stranden og garage.

Grunden er omkring 1300 m2 med swimmingpool, stor terrasse, have, garage, elevator og solarium. Individuel opvarmning, nyt klimaanlægssystem.

Juni, juli, august - sæsonleje, i andre måneder efter aftale. På villaens område arbejder hjælpere, betaling for deres tjenester separat.