Eksklusiv villa i centrum af Lunigiana i Bagnone

I det nordligste Toscana, på grænsen til Ligurien, ligger en unik ejendom i den berømte Lunigiana, kendt som "landet med de hundrede slotte". Denne ejendom forener historie, elegance og en fuldstændig harmoni med naturen. Kun 35 minutter fra havet, omgivet af bakker og vinmarker, venter en ægte oase af ro og raffineret harmoni, men samtidig kun få minutter fra alle bekvemmeligheder.

Dette imponerende villa, bygget i det 14. århundrede og fuldstændig restaureret med bevarelse af sin historiske fremtoning, overrasker med sin autenticitet og luksus. Ejendommen omfatter:
- Hovedbolig på 320 m²,
- Stilfuldt gæstehus på 35 m²,
- Rummelig gæstebolig på 82 m² ved siden af poolen,
- Eksklusiv vinkælder på 35 m².

Ejendommen grænser op til en velplejet park, vinmarker, frugtbare jorder og naturskønne områder med panoramiske udsigter på en grund på 1,5 hektar (15.000 m²), ideel til produktion af olivenolie og eksklusive vine.

Vejen til huset går gennem en grøn allé fyldt med dufte af lavendel og middelhavsurter, der afslører udsigter over bakkerne og den glitrende poolområde med lounge og hyggelig gæstebolig i solen.

Hovedvillaen er harmonisk fordelt på tre niveauer:
- Rummelig open space stue med pejs og designer køkken med ø,
- Dobbelt stue med en imponerende trappe i træ, der fører til en luksuriøs master suite med balkon og panoramaudsigt, eksklusivt badeværelse med fransk badekar og "open space" bruser, raffineret parket og lofter med træbjælker.
- Afslapningsområde med pejs og bibliotek,
- To ekstra soveværelser med private badeværelser og udgang til en malerisk terrasse med stenportik, det ideelle sted til aperitiffer og middage under åben himmel.
Overalt anvendes dyr kastanjetræ, herunder indvendige døre, vinduer, tag. Gulvene er lavet af specialfremstillet eg.

Gæstehuset ved hovedvillaen er et charmerende og privat rum med soveværelse og elegant badeværelse med udgang til vinmarken.

Poolområdet er et sandt paradis for afslapning og gæstfrihed: en panoramaterrasse til afslapning med solarium, separat gæstevilla, skyggefuld portik, hyggelige loungeområder og en 35 m² pool, perfekt integreret i landskabet.

Ejendommen har sine egne vinmarker og olivenlunde, hvilket gør det muligt for ejeren at nyde den autentiske toscanske livsstil og skabe håndlavet vin og olivenolie af højeste kvalitet.

Moderne faciliteter inkluderer: lukket område, videoovervågningssystem, videointercom, indendørs parkering.

Denne villa er et symbol på den toscanske "dolce vita", hvor historie, elegance og natur mødes i perfekt balance.

Leje af luksusvilla i Portopiccolo

En prestigefyldt villa ved første række til havet i Portopiccolo tilbydes til leje, beliggende i byens centrum og i perfekt stand. Portopiccolo er et fantastisk boligkompleks i premiumklassen ved kysten i Sistiana, nær Trieste, med egen marina og strande. Portopiccolo er et moderne, bekvemt og sikkert boligområde, bygget ved hjælp af den nyeste teknologi og harmonisk integreret i kystlinjen. Komplekset tilbyder en bred vifte af tjenester og faciliteter: eksklusive butikker og butikker, forskellige restauranter, en kosmopolitisk strandklub, yachtklub, konferencecenter, maritimt spa og golfklub. Der er ingen biler på gaderne, da der er underjordiske parkeringspladser og elevatorer til kajen. Villaen har en swimmingpool og en privat kaj til en yacht!

Villaen, med et areal på omkring 772 kvm., er fordelt på tre niveauer, forbundet med en elevator, og inkluderer:
Første etage: 257 kvm., stue 59,5 kvm., spisestue 17,5 kvm., køkken
23,5 kvm., grillområde 15,6 kvm., terrasser 30 + 17 + 30 kvm. Korridorer 10,5 + 10,5 kvm., toilet. Elevator.
Swimmingpool 40 kvm.

Anden etage: 153 kvm., master bedroom 26 kvm., 2 badeværelser á 6 kvm. (herre og dame).
Walk-in closet 10,5 kvm., soveværelse nr. 2 - 19,6 kvm. + badeværelse 4,5 kvm., soveværelse nr. 3 - 24,7 kvm. + badeværelse 6,5 kvm. + garderobe 3,9 kvm., balkon 14,4 kvm.
Kontor - 11,7 kvm.

Kælderniveau: 362 kvm.: udstyret vinkælder 47 kvm., stue 35 kvm., afslapningsrum 26 kvm., tyrkisk bad og saunaområde 40 kvm., gæsteværelse 21 kvm., gæstetoilet 5,5 kvm., vaskerum 13,5 kvm., 2 toiletter, opbevaringsrum 150 kvm., korridorer og vestibule 58 kvm.
Central aircondition, gulvvarme.

Interiøret er lavet med luksuriøse materialer: forskellige typer marmor, sjældne onyxsorter, mosaik, komplekse indlæg af parket og marmor, silketapet og venetiansk stuk. Italienske mestre har skabt malerier i de bedste traditioner. Loftene er dekoreret med håndlavet stuk og berømte Murano-lysekroner. En gammel pejs i stuen skaber en hyggelig atmosfære.
Størstedelen af møblerne er lavet efter designskitser på førende luksusfabrikker i Italien, der følger traditioner og århundredgamle teknologier.
Det er mærker som Angello Cappellini, Jumbo, Medea og andre. Særlig opmærksomhed tiltrækkes af det eksklusive køkken i metal fra Officine Gullo, udstyret med moderne luksusteknologi. Stoffer fra kendte producenter: Rubelli, Nobilis, Pierre Frey.
Der er lagt særlig vægt på dekorative elementer til villaen: antikke vaser, Limoges-porcelæn, krystal- og sølvbestik samt det fineste sengetøj. Alt fra førende mærker i Frankrig og Italien.

Ejendommen udlejes for et år eller et halvt år, lejen betales forud for hele perioden på én gang, og der kræves et refunderbart depositum svarende til to måneders leje i tilfælde af skade på ejendommen (beløbet returneres ved fraflytning), betaling af forsyningsselskaber (el, gas, vedligeholdelse af ejerforening) betales også forud for hele lejeperioden. Agenturets kommission udgør 15% af den årlige leje plus moms.

Leje af villa på 600 m2 i Beaulieu-sur-Mer, Frankrig ved havet

I Beaulieu-sur-Mer, Frankrig tilbydes en fantastisk villa på 350 m2 til leje med havudsigt, beliggende på første række. Villaen er i fremragende stand og har 4 etager.

På anden etage: soveværelse med udgang til terrasse, badeværelse.

På første etage: gang, der fører til terrasse, 3 soveværelser med panoramaudsigt over havet, 3 badeværelser, opbevaringsrum og garderober.

På grundniveauet: rummelig stue med udgang til haven, kontorlokale, stort køkken.

På underetagen: sal med swimmingpool, afslapningsområde, fitnessrum, hammam, badeværelse, 2 soveværelser, 2 badeværelser. Udgang til stranden og garage.

Grunden er omkring 1300 m2 med swimmingpool, stor terrasse, have, garage, elevator og solarium. Individuel opvarmning, nyt klimaanlægssystem.

Juni, juli, august - sæsonleje, i andre måneder efter aftale. På villaens område arbejder hjælpere, betaling for deres tjenester separat.