Eksklusiv villa i Vallebona

En ny villa på 300 m2 med en terrasse på 200 m2 er til salg i Vallebona, med en fantastisk udsigt over havet, Monaco, den Franske Riviera og Alperne. Villaen har to etager og inkluderer:

Kælderniveau: 4 soveværelser med adgang til haven og poolen, 3 badeværelser, vaskerum.

Første etage: Rummelig stue og opholdsstue med udsigt over Alperne og havet, køkken med førsteklasses udstyr og spisekammer, toilet.

Huset er udstyret efter de højeste standarder. Døre og vinduer fra de bedste italienske producenter. Gulve lavet af 200 år gammelt kastanjeparket. Fliserne i badeværelserne er håndlavede. Et af badeværelserne er dekoreret af en kendt kunstner. Vaskene er lavet af massivt marmor. Premium VVS.

Gulvvarme. Solpaneler er installeret. Grundareal på omkring 170 hektar. Der er et projekt og tilladelse til opførelse af et andet hus. Husplanen inkluderer 2 etager:

Kælderniveau: rummeligt billardrum, køkken og afslapningsområde.

Første etage: gæsteværelse med badeværelse, stor garage til 2 biler.

Der er en sauna ved siden af poolen.

UDLEJNING AF MODERNE VILLA MED POOL I ET PRESTIGEFYLDT OMRÅDE

Dette fantastiske villa, nyligt opført i det prestigefyldte område Poggettone i Punta Ala, repræsenterer en unik kombination af moderne arkitektur, natur og innovative teknologier. Villaens areal er cirka 300 kvadratmeter, omgivet af en privat park på 4000 kvadratmeter med en fantastisk panoramaudsigt over poolen. Ejendommen er en ægte perle af luksus i hjertet af det toscanske Maremma.

Beskrivelse af ejendommen

Adgang til området sker gennem en udsøgt privat port, der fører til en bekvem og afsides parkeringsplads. Vejen, omgivet af grønt, fører til en sikker indgang til villaen, som er placeret på ét niveau, hvilket sikrer funktionalitet og sammenhæng i rummet.

Facaderne af sten og puds er harmonisk integreret i det middelhavsinspirerede landskab. Den lyse stue med store vinduer og solbelysning flyder let ind i køkken-alrummet med udsigt over gårdhaven. Soveområdet omfatter fire dobbeltværelser og et enkeltværelse, hver med eget badeværelse.

På det nederste niveau, i den elegante kælder, er der rummelige terrasser med udsigt over Punta Ala-havet, designet til maksimal brug af dagslys, hvilket skaber en hyggelig atmosfære i hvert rum.

Udendørsområder

Den private park på 4000 kvadratmeter er fuldt indhegnet og smukt anlagt. Middelhavsvegetationen veksler med palmer og lyse blomster, hvilket skaber en eksotisk atmosfære.

Poolen, omgivet af et solbadeområde med liggestole og designer møbler, er centrum for de udendørs områder: det perfekte sted at slappe af med en betagende udsigt over bugten.

Tilstand og finish

Villaen, opført i 2010 ved hjælp af moderne byggeteknologier, sikrer fremragende komfort og energieffektivitet. Moderne vinduer garanterer stilhed og privatliv, mens solsystemet leverer varmt vand og automatisk havevanding. Et smart home-system gør det nemt at styre alle husets funktioner.

Høj kvalitet i finish: udsøgt parketgulv i soveværelserne, elegant flisebelægning i stuen og en lys farvepalet, der fremhæver interiørets lysstyrke.

Anvendelsesmuligheder

Villaen er ideel til langtidsophold i komfort og er også en fremragende investering på grund af den høje efterspørgsel efter udlejning. Layoutet tillader to familier at bo uafhængigt og bevare privatliv.

Beliggenhed

Punta Ala er et af de mest prestigefyldte steder i Toscana, let tilgængeligt fra Pisa lufthavn og omgivet af unik natur. Udsigten strækker sig til øerne Sparviero, Elba, Giglio, Cerboli og Palmaiola, og tilbyder betagende landskaber året rundt.

Ejendommen ligger tæt på hovedinfrastrukturer, Sejlsportcenteret, en prestigefyldt golfklub og en poloklub. Elegante butikker, Michelin-restauranter og historiske vingårde supplerer den luksuriøse livsstil, der kombinerer hav, sport og udsøgt madlavning.

Sæsonprisliste for 2026 for vestlige villa (gælder også for anden villa, men bemærk, at august allerede er reserveret).
Maj €30.000
Juni €40.000
Juli €50.000
August €60.000
September €40.000
Oktober €30.000
Ved leje i flere måneder er der en attraktiv rabat tilgængelig. Den største rabat ved leje i seks måneder, hvilket reducerer prisen til €180.000.

Derudover er der mulighed for rabat ved fravalg af rengøringsservice, som er bekvemme men begrænsede (rengøringspersonale arbejder kun om morgenen fra 10:00 til 11:30, uden mulighed for reducerede dage) og skift af sengetøj (udført af de samme medarbejdere). I dette tilfælde kan vi tilbyde leje i seks måneder for 140.000 euro, inklusive ugentlig vedligeholdelse af pool og have.

Leje af villa på 600 m2 i Beaulieu-sur-Mer, Frankrig ved havet

I Beaulieu-sur-Mer, Frankrig tilbydes en fantastisk villa på 350 m2 til leje med havudsigt, beliggende på første række. Villaen er i fremragende stand og har 4 etager.

På anden etage: soveværelse med udgang til terrasse, badeværelse.

På første etage: gang, der fører til terrasse, 3 soveværelser med panoramaudsigt over havet, 3 badeværelser, opbevaringsrum og garderober.

På grundniveauet: rummelig stue med udgang til haven, kontorlokale, stort køkken.

På underetagen: sal med swimmingpool, afslapningsområde, fitnessrum, hammam, badeværelse, 2 soveværelser, 2 badeværelser. Udgang til stranden og garage.

Grunden er omkring 1300 m2 med swimmingpool, stor terrasse, have, garage, elevator og solarium. Individuel opvarmning, nyt klimaanlægssystem.

Juni, juli, august - sæsonleje, i andre måneder efter aftale. På villaens område arbejder hjælpere, betaling for deres tjenester separat.