Enestående villa i hjertet af Rom, EUR-kvarteret

På en af de mest prestigefyldte gader i EUR-kvarteret ligger en sofistikeret bolig, fuldstændig renoveret i 2020. Denne villa kombinerer udsøgt æstetik, moderne design og høj komfort, hvilket skaber et rum, der passer til de mest krævende kendere.

Den treetagers bolig indtager en dominerende position på Via Marocco med sydlig solrig eksponering, omgivet af grønne områder og med betagende udsigt over haverne. Den historiske stil harmonerer perfekt med innovative teknologier og en omhyggeligt gennemtænkt ergonomi i det indre rum.

Interiøret af højeste klasse inkluderer kun de bedste materialer: premium keramik i stuer og badeværelser, parketgulv af brede planker i opholdsområdet, marmortrappe, Schüco-vinduer med slagfast glas. Indbygget møblement, lavet på bestilling, er et mesterværk af italiensk snedkerkunst. Moderne ingeniørsystemer sikrer høj energieffektivitet i klasse A.

Første etage: elegant foyer, rummelig stue med designer biopejs og panoramavinduer, der fører ud til terrassen; ultramoderne køkken med udstyr fra førende mærker; separat serviceområde (vaskeri, teknisk rum, opvarmet garage med direkte adgang til huset); privat kontor med eget køkken og badeværelse.

Anden etage: to luksuriøse master-suiter, den ene med badeværelse og jacuzzi, den anden med walk-in closet og rummeligt badeværelse med to brusere. Ekstra rum til garderobe eller opbevaring.

Kælderen: eksklusivt studio-dependance med pejs, åbent køkken og badeværelse, med adgang til terrasse udstyret med sommer køkken og grillområde. Separat teknisk blok med egen indgang.

Den anlagte have, skabt med særlig opmærksomhed på detaljer, er prydet med sjældne træsorter, herunder majestætisk magnolia og et århundredgammelt oliventræ. Den fornemme gårdsplads rummer flere biler, og der er også en lukket garage til en bil. Den ideelle placering af boligen kombinerer sjælden stilhed og strategisk beliggenhed: inden for gåafstand er der adgang til de vigtigste tjenester og nem adgang til parken med EUR-søen samt Laurentina og Cristoforo Colombo boulevarder. Kun få minutter fra Roms centrum.

Denne villa er ikke bare et hjem, men et symbol på raffinement og prestige. En privat bolig, hvor hvert element er omhyggeligt gennemtænkt for at opnå perfektion.

Villa i Bordighera

Denne villa er beliggende på en højde med udsigt over Bordighera og er orienteret mod sydvest, hvor solen skinner fra morgen til aften. Bygningen ligger i et roligt og grønt område, væk fra jernbanesporene, der strækker sig langs kysten, og motorvejen, som er skjult bag en bakke.

Der er en vidunderlig panoramaudsigt over Bordighera, Menton, Monte Carlo, Nice og Cannes. Det er sjældent at finde et hus med en stor og flad grund i denne del af Ligurien, hvor man kan placere en swimmingpool og et afslapningsområde.

Villaen har et areal på omkring 100 kvm på første niveau og 95 kvm på det andet.

I stueetagen er der en entré ved indgangen, en stue med pejs og udgang til haven, et køkken-alrum (med træmøbler og Carrara-marmor), et soveværelse og et badeværelse.

På anden sal er der fire soveværelser og to badeværelser, hvoraf tre har havudsigt. I hovedsoveværelset er der forberedt tilslutninger til vand og afløb i tilfælde af en mulig omdannelse til et køkken. Det centrale rum er adskilt fra hovedsoveværelset med en væg. Vinduerne er lavet af stærk, to-lags PVC fra Finstral, med elektriske skodder, og der er tre pansrede dobbeltdøre. Indvendige døre fra Ferrero er af høj kvalitet. Aircondition fra Carrier styres af to enheder på hver etage. Opvarmning og varmt vand leveres af en Vaillant-kedel.

Kælderen indeholder en stor garage, et træningsrum, et toilet og et værelse. Garagen har en grav til bilvedligeholdelse. Sektionporte er udstyret med fjernbetjening.

Huset er udstyret med videokameraer til fjernovervågning via en mobilapp, og portene kan også åbnes eksternt. Der er et automatiseret vandingssystem til haven. Systemet til afledning af regn- og spildevand er forbundet til det kommunale netværk. Gelændere til terrasser og altaner samt portene er lavet af smedejern. Huset er beliggende på en grund på omkring 2440 kvm, inklusive en skråning med udsigt over Bordighera på omkring 2600 kvm, som i øjeblikket ikke bruges.

Ejendommen udlejes for et år eller et halvt år, med betaling for hele perioden forud, og der kræves et refunderbart depositum svarende til to måneders leje i tilfælde af skader (refunderes ved fraflytning), samt forudbetaling af forsyningsselskaber (el, gas, vedligeholdelse) for hele lejeperioden. Agenturets kommission er 15% af den årlige leje plus moms.

Leje af villa på 600 m2 i Beaulieu-sur-Mer, Frankrig ved havet

I Beaulieu-sur-Mer, Frankrig tilbydes en fantastisk villa på 350 m2 til leje med havudsigt, beliggende på første række. Villaen er i fremragende stand og har 4 etager.

På anden etage: soveværelse med udgang til terrasse, badeværelse.

På første etage: gang, der fører til terrasse, 3 soveværelser med panoramaudsigt over havet, 3 badeværelser, opbevaringsrum og garderober.

På grundniveauet: rummelig stue med udgang til haven, kontorlokale, stort køkken.

På underetagen: sal med swimmingpool, afslapningsområde, fitnessrum, hammam, badeværelse, 2 soveværelser, 2 badeværelser. Udgang til stranden og garage.

Grunden er omkring 1300 m2 med swimmingpool, stor terrasse, have, garage, elevator og solarium. Individuel opvarmning, nyt klimaanlægssystem.

Juni, juli, august - sæsonleje, i andre måneder efter aftale. På villaens område arbejder hjælpere, betaling for deres tjenester separat.