Eksklusiv herregård i Arona ved bredden af Maggiore-søen

Denne storslåede ejendom i engelsk Tudor-stil omfatter en imponerende hovedvilla, et separat hus til sikkerhed og personale, samt en omfattende garage/lagerbygning (tidligere en stald) på omkring 400 m².

Villaen, der blev bygget i begyndelsen af 1960'erne, er omgivet af det grønne i en stor park på cirka 4 hektar, hvilket sikrer absolut privatliv og ro. Beliggenheden er yderst bekvem: kun en kilometer væk ligger motorvejsafkørslen, hvilket gør det nemt at nå Milano og lufthavnene, mens Aronas promenade og selve søen ligger blot 10 minutters kørsel væk.

Villaen er i fremragende stand, bygget af materialer af høj kvalitet og kendetegnet ved rummelige, lyse og harmoniske interiører. En imponerende trætrappe, der minder om dem i Hollywood-palæer, pryder den store hall. Rummelige stuer og spisestue med panoramavinduer åbner op til parken og skaber en atmosfære af raffineret hygge og ædel ro.

En del af parken er en olivenlund, som giver ejerne en lille, men eksklusiv produktion af deres egen olivenolie.

Hovedvillaen har et areal på 1.200 m², fordelt på tre etager og en kælderetage:
- Stueetagen: en rummelig vestibule, stue med pejs, ekstra stue med spiseområde og pejs, køkken, gæstetoilet og vaskerum.
- Første etage: endnu en stue med tilstødende billardrum, fire soveværelser og tre badeværelser.
- Anden etage: fire soveværelser, to badeværelser og to depotrum.
- Kælderetagen: hyggelig taverne, køkken, to depotrum og garage til to biler.

Huset til sikkerhed eller gæster, med et areal på omkring 200 m², er i fremragende stand og ideelt til en familie, der betjener herregården.

Garage-/lagerbygningen er en sand skat for bilsamlere. Den kan omdannes til en ekstra beboelsesvilla, hvilket vil give herregården endnu større omfang og prestige.

MODERNE PRESTIGEVILLA MED SWIMMINGPOOL TIL LEJE

Denne fantastiske villa, nyligt opført i det prestigefyldte område Poggettone i Punta Ala, er et enestående eksempel på den perfekte kombination af moderne arkitektur, natur og den nyeste teknologi. Villaen har et areal på omkring 300 kvadratmeter og er omgivet af en privat park på 4000 kvadratmeter med en storslået panorama swimmingpool. Denne ejendom er et sandt symbol på luksus i hjertet af det toskanske Maremma.

Beskrivelse af ejendommen

Adgang sker gennem private elegante porte, der fører til en bekvem og afsondret parkeringsplads. En velholdt indkørsel omgivet af grønne områder leder til villaens sikre indgang, som er på et niveau, hvilket sikrer maksimal funktionalitet og rumlig integritet.

Facaderne af åben sten og puds harmonerer med det omgivende middelhavsmiljø. Den lyse opholdsstue med panoramavinduer og naturligt lys glider over i køkken-alrummet med udsigt over den indre gårdhave. Soveområdet omfatter fire dobbeltværelser og et enkeltværelse, hver med eget badeværelse.

På det nedre niveau, i den udsøgte kælderetage, er der rummelige terrasser med udsigt over havet i Punta Ala, designet til at maksimere dagslyset og gøre hvert rum hyggeligt.

Udendørsområder

Parken på 4000 kvadratmeter er fuldt indhegnet og smukt anlagt. Middelhavsvegetation kombineres med palmer og farverige blomster, hvilket skaber en eksotisk atmosfære.

Swimmingpoolen med solområde, udstyret med liggestole og designer møbler, er hjertet af udendørsområderne: det perfekte sted at slappe af med en betagende udsigt over bugten.

Tilstand og finish

Bygget i 2010 med avanceret teknologi, tilbyder villaen et højt niveau af komfort og energieffektivitet. Moderne vinduer sikrer stilhed og privatliv, solsystemet opvarmer vandet, og en privat brønd forsyner automatisk vanding. Et "smart home"-system gør det nemt at styre alle funktioner.

Finishen er udført på højeste niveau: elegant parket i soveværelserne, elegant keramisk granitfliser i stuen og en lys farvepalet, der fremhæver interiørets lysstyrke.

Anvendelsesmuligheder

Denne villa er ideel til længerevarende ophold i stilhed og komfort og er også en fremragende investering på grund af den høje efterspørgsel efter luksusleje. Planløsningen tillader to familier at bo uafhængigt og bevare privatliv.

Beliggenhed

Punta Ala er et af de mest eksklusive steder i Toscana, let tilgængeligt fra Pisa lufthavn og omgivet af unik natur. Udsigten åbner sig mod øerne Sparviero, Elba, Giglio, Cerboli og Palmaiola, og tilbyder betagende landskaber året rundt.

Ejendommen ligger tæt på hovedinfrastrukturer, det berømte Sejlsportscenter, en prestigefyldt 18-hullers golfklub og en poloklub. Elegante butikker, Michelin-stjernede restauranter og historiske vingårde supplerer den luksuriøse livsstil, der kombinerer hav, sport og udsøgt mad.

Lejepriser for villaen i 2026 (gælder også for den anden villa, men august er allerede reserveret).
Maj €30.000
Juni €40.000
Juli €50.000
August €60.000
September €40.000
Oktober €30.000
Ved leje over flere måneder er der betydelige rabatter tilgængelige. Den bedste rabat gives for seks måneder, hvilket sænker prisen til €180.000.

Yderligere rabat er mulig ved fravalg af rengøringstjenester, som er nyttige, men begrænsede (stuepiger er kun tilgængelige fra 10:00 til 11:30 uden reduktion af dage) og vasketjenester (betjenes af de samme medarbejdere). I dette tilfælde vil lejen for seks måneder være 140.000 euro, inklusive ugentlig vedligeholdelse af pool og have.

Ny villa til leje i Saint-Jean-Cap-Ferrat

En eksklusiv villa til leje i Saint-Jean-Cap-Ferrat med et samlet areal på omkring 600 m², der tilbyder en panoramaudsigt over havet. Villaen består af 4 etager, forbundet med en central elevator. Den er fuldstændig renoveret med brug af kvalitetsmaterialer og kan rumme op til 10 gæster.

Villaen indeholder en rummelig stue med adgang til poolen og poolhuset, 2 master-soveværelser med store garderobeskabe, badeværelser og terrasser, samt 3 rummelige soveværelser, hver med eget brusebad.

Villaen har også følgende faciliteter:

- Opvarmet pool på 20x5m med modstrøm
- Poolhus med grill, sauna og brusebad
- Stenjacuzzi med fantastisk udsigt over Beaulieu og Cap Ferrat
- Professionelt køkken
- Biograf, bar og loungeområde
- Motionsrum

Villaen har en stor garage til 5 biler og rummelig parkering.
Ejendommen er fuldt sikret med overvågningskameraer, har en personaleelevator samt en separat lejlighed til personalet. Denne prestigefyldte villa, beliggende få skridt fra centrum af Saint-Jean-Cap-Ferrat og Beaulieu, er ideel til en uforglemmelig ferie på den franske Riviera.