Sofistikeret agroturisme i Toscana nær Montepulciano

På bakkerne i Val di Chiana, kun 6 km fra den berømte vinby Montepulciano, ligger denne smukt restaurerede bondegård på omkring 400 m2. Den kombinerer Toscanas tidløse charme med moderne, miljøvenlig komfort. Beliggende i en højde af 400 meter, bliver huset kølet af en frisk brise selv på de varmeste sommerdage. Dette er en naturlig fordel i Toscana, der er kendt for sine vinmarker, olivenlunde, gamle landsbyer og termiske kilder, der blev værdsat allerede af etruskerne og romerne.

Ejendommen, bygget i begyndelsen af det 19. århundrede, består af et majestætisk hovedhus og to gæstehuse, der blev omhyggeligt restaureret i 2019. Traditionelle stenfacader, murstensbuer og synlige træbjælker skaber en varm og romantisk atmosfære i hvert rum, der fremkalder minder om sjælen fra gamle toscanske bondegårde.

Den smukt designede bolig kombinerer elegance og effektivitet ved at integrere originale arkitektoniske detaljer med avancerede faciliteter: gulvvarme, aircondition og A++++ klassificerede solcellepaneler sikrer komfort og bæredygtighed året rundt.

Hovedhuset strækker sig over to etager og et panoramatårn. I stueetagen findes opholdsområderne, mens de øvre etager rummer fire soveværelser, inklusive en særlig suite med adgang til en panoramaterrasse og en åben stue, der byder på en betagende 360° udsigt over det toscanske landskab.

Ved siden af hovedvillaen ligger et mindre hus med en morgenmadssal, badeværelse og kontor.

De to separate huse tilbyder fem værelser og suiter med egne badeværelser, hver med direkte adgang til haven — det er det perfekte sted til at modtage gæster eller drive en lille hotelvirksomhed.

I centrum af ejendommen ligger en saltvandspool belagt med natursten og omgivet af velplejede græsplæner, en køkkenhave og duftende planter. En stor træpergola skaber en skyggefuld zone til afslapning i solen, og fungerer som en ideel oase til rekreation. Nedenunder er der en lille spa. En lavendelmark med egen biavl fuldender denne pragt. Der er parkering til 20 biler.

Villa til leje, 650 kvm i Bordighera

I Bordighera udlejes en rummelig villa på 650 kvm med en park på 3000 kvm og havudsigt, beliggende i gåafstand fra byens centrum og kysten. Villaen ligger kun 600 m fra havet i et roligt område. Den består af tre etager med et separat hus til opsynsmanden.

Stueetagen inkluderer: stue med pejs, spisestue og køkken med udgang til terrasse, toilet, soveværelse og badeværelse.

På første sal: 5 soveværelser, 5 badeværelser.

Kælderen: stue med pejs og udgang til terrasse, bar, vinkælder, to soveværelser, to badeværelser.

Opsynsmandens hus: stue med køkken, to soveværelser, badeværelse.

Individuel opvarmning, mulighed for at bygge en swimmingpool, en bæk løber gennem villaens område. Garage og 5 parkeringspladser. Cirka 10 minutters gang til havet.

Ejendommen udlejes for et år eller et halvt år, leje betales forud for hele perioden, der opkræves også et refunderbart depositum svarende til to måneders leje i tilfælde af skader på ejendommen (beløbet returneres ved fraflytning), betaling for forsyningsselskaber (el, gas, vedligeholdelse af ejerlejlighed) også forudbetalt for hele perioden. Ejendomsmæglerens kommission udgør 15% af den årlige leje plus moms.

Ny villa til leje i Saint-Jean-Cap-Ferrat

En eksklusiv villa til leje i Saint-Jean-Cap-Ferrat med et samlet areal på omkring 600 m², der tilbyder en panoramaudsigt over havet. Villaen består af 4 etager, forbundet med en central elevator. Den er fuldstændig renoveret med brug af kvalitetsmaterialer og kan rumme op til 10 gæster.

Villaen indeholder en rummelig stue med adgang til poolen og poolhuset, 2 master-soveværelser med store garderobeskabe, badeværelser og terrasser, samt 3 rummelige soveværelser, hver med eget brusebad.

Villaen har også følgende faciliteter:

- Opvarmet pool på 20x5m med modstrøm
- Poolhus med grill, sauna og brusebad
- Stenjacuzzi med fantastisk udsigt over Beaulieu og Cap Ferrat
- Professionelt køkken
- Biograf, bar og loungeområde
- Motionsrum

Villaen har en stor garage til 5 biler og rummelig parkering.
Ejendommen er fuldt sikret med overvågningskameraer, har en personaleelevator samt en separat lejlighed til personalet. Denne prestigefyldte villa, beliggende få skridt fra centrum af Saint-Jean-Cap-Ferrat og Beaulieu, er ideel til en uforglemmelig ferie på den franske Riviera.