Hyggeligt hus til salg i Tarquinia

Der tilbydes et bondehus til salg, beliggende i et roligt område af Tarquinias landlige omgivelser, kun få hundrede meter fra havet, som kan ses smukt fra de øverste etager. Huset har nem adgang til bymiljøet og kystområdet. Bygget i 1942, blev det fuldstændig renoveret i 1990'erne med brug af traditionelle materialer af højeste kvalitet og møbleret med håndlavede designermøbler. Huset ligger på en grund på over to hektar, omgivet af en pragtfuld have med forskellige planter: frugttræer, palmer, oliventræer, nødder, en vingård, tropisk flora, buske, rosenhaver og frodige blomster.

I stueetagen, som dækker omkring 140 m² og engang var en gammel stald, er der nu en rummelig sal med træbjælker i loftet, oplyst af mange vinduer med udsigt over haven. Det centrale sted er optaget af en massiv pejs lavet af sjælden grå peperinmarmor, fremstillet af lokale håndværkere. Her er også et rummeligt køkken med et madlavningsområde, en brændeovn og en pejs samt et separat spiseområde, en rummelig foyer, et soveværelse og to badeværelser.

På anden sal, som er tilgængelig via en elegant indvendig marmortrappe og en udvendig trappe, findes tre soveværelser, en stue og to badeværelser.

Tredje etage indeholder fire soveværelser og to badeværelser. Hovedbygningen, med et samlet areal på omkring 515 m² fordelt på tre niveauer, kan nemt opdeles i fem separate boligenheder og suppleres med en overdækket terrasse på omkring 60 m².

Alle soveværelser er indrettet med unikt olivenparket med geometrisk mønster, i køkkenet og stuen er der brugt håndlavede terrakottafliser, og i badeværelserne, dekoreret med faste elementer, er der anvendt luksuriøs rød Verona-marmor. Det indvendige tømrerarbejde er lavet af massivt træ, og de udvendige vindueselementer er lavet af smedejern.

Udover hovedbygningen omfatter komplekset to separate boliger på omkring 60 m² hver, der indeholder en stue med et køkkenhjørne, et soveværelse og et badeværelse. I nærheden ligger et rummeligt vaskerum og et kedelrum på omkring 30 m². På grunden er der et stort grillområde med en overdækket brændeovn og et udhus, tidligere en svinestald, på omkring 30 m².

Denne unikke ejendom er ideel til at skabe en eksklusiv privatbolig, eller til at omdanne til en prestigefyldt turistattraktion — boutiquehotel, agriturisme eller restaurant, og kan også tilpasses til et moderne socialt-medicinsk center. Dens strategiske beliggenhed tilføjer værdi: kun 10 minutter til havnen i Civitavecchia med regelmæssige afgange til Sardinien og 45 minutter til Fiumicino internationale lufthavn.

MODERNE PRESTIGEVILLA MED SWIMMINGPOOL TIL LEJE

Denne fantastiske villa, nyligt opført i det prestigefyldte område Poggettone i Punta Ala, er et enestående eksempel på den perfekte kombination af moderne arkitektur, natur og den nyeste teknologi. Villaen har et areal på omkring 300 kvadratmeter og er omgivet af en privat park på 4000 kvadratmeter med en storslået panorama swimmingpool. Denne ejendom er et sandt symbol på luksus i hjertet af det toskanske Maremma.

Beskrivelse af ejendommen

Adgang sker gennem private elegante porte, der fører til en bekvem og afsondret parkeringsplads. En velholdt indkørsel omgivet af grønne områder leder til villaens sikre indgang, som er på et niveau, hvilket sikrer maksimal funktionalitet og rumlig integritet.

Facaderne af åben sten og puds harmonerer med det omgivende middelhavsmiljø. Den lyse opholdsstue med panoramavinduer og naturligt lys glider over i køkken-alrummet med udsigt over den indre gårdhave. Soveområdet omfatter fire dobbeltværelser og et enkeltværelse, hver med eget badeværelse.

På det nedre niveau, i den udsøgte kælderetage, er der rummelige terrasser med udsigt over havet i Punta Ala, designet til at maksimere dagslyset og gøre hvert rum hyggeligt.

Udendørsområder

Parken på 4000 kvadratmeter er fuldt indhegnet og smukt anlagt. Middelhavsvegetation kombineres med palmer og farverige blomster, hvilket skaber en eksotisk atmosfære.

Swimmingpoolen med solområde, udstyret med liggestole og designer møbler, er hjertet af udendørsområderne: det perfekte sted at slappe af med en betagende udsigt over bugten.

Tilstand og finish

Bygget i 2010 med avanceret teknologi, tilbyder villaen et højt niveau af komfort og energieffektivitet. Moderne vinduer sikrer stilhed og privatliv, solsystemet opvarmer vandet, og en privat brønd forsyner automatisk vanding. Et "smart home"-system gør det nemt at styre alle funktioner.

Finishen er udført på højeste niveau: elegant parket i soveværelserne, elegant keramisk granitfliser i stuen og en lys farvepalet, der fremhæver interiørets lysstyrke.

Anvendelsesmuligheder

Denne villa er ideel til længerevarende ophold i stilhed og komfort og er også en fremragende investering på grund af den høje efterspørgsel efter luksusleje. Planløsningen tillader to familier at bo uafhængigt og bevare privatliv.

Beliggenhed

Punta Ala er et af de mest eksklusive steder i Toscana, let tilgængeligt fra Pisa lufthavn og omgivet af unik natur. Udsigten åbner sig mod øerne Sparviero, Elba, Giglio, Cerboli og Palmaiola, og tilbyder betagende landskaber året rundt.

Ejendommen ligger tæt på hovedinfrastrukturer, det berømte Sejlsportscenter, en prestigefyldt 18-hullers golfklub og en poloklub. Elegante butikker, Michelin-stjernede restauranter og historiske vingårde supplerer den luksuriøse livsstil, der kombinerer hav, sport og udsøgt mad.

Lejepriser for villaen i 2026 (gælder også for den anden villa, men august er allerede reserveret).
Maj €30.000
Juni €40.000
Juli €50.000
August €60.000
September €40.000
Oktober €30.000
Ved leje over flere måneder er der betydelige rabatter tilgængelige. Den bedste rabat gives for seks måneder, hvilket sænker prisen til €180.000.

Yderligere rabat er mulig ved fravalg af rengøringstjenester, som er nyttige, men begrænsede (stuepiger er kun tilgængelige fra 10:00 til 11:30 uden reduktion af dage) og vasketjenester (betjenes af de samme medarbejdere). I dette tilfælde vil lejen for seks måneder være 140.000 euro, inklusive ugentlig vedligeholdelse af pool og have.

Leje af villa på 600 m2 i Beaulieu-sur-Mer, Frankrig ved havet

I Beaulieu-sur-Mer, Frankrig tilbydes en fantastisk villa på 350 m2 til leje med havudsigt, beliggende på første række. Villaen er i fremragende stand og har 4 etager.

På anden etage: soveværelse med udgang til terrasse, badeværelse.

På første etage: gang, der fører til terrasse, 3 soveværelser med panoramaudsigt over havet, 3 badeværelser, opbevaringsrum og garderober.

På grundniveauet: rummelig stue med udgang til haven, kontorlokale, stort køkken.

På underetagen: sal med swimmingpool, afslapningsområde, fitnessrum, hammam, badeværelse, 2 soveværelser, 2 badeværelser. Udgang til stranden og garage.

Grunden er omkring 1300 m2 med swimmingpool, stor terrasse, have, garage, elevator og solarium. Individuel opvarmning, nyt klimaanlægssystem.

Juni, juli, august - sæsonleje, i andre måneder efter aftale. På villaens område arbejder hjælpere, betaling for deres tjenester separat.