Eksklusiv villa i centrum af Lunigiana i Bagnone

I det nordligste Toscana, på grænsen til Ligurien, ligger en unik ejendom i den berømte Lunigiana, kendt som "landet med de hundrede slotte". Denne ejendom forener historie, elegance og en fuldstændig harmoni med naturen. Kun 35 minutter fra havet, omgivet af bakker og vinmarker, venter en ægte oase af ro og raffineret harmoni, men samtidig kun få minutter fra alle bekvemmeligheder.

Dette imponerende villa, bygget i det 14. århundrede og fuldstændig restaureret med bevarelse af sin historiske fremtoning, overrasker med sin autenticitet og luksus. Ejendommen omfatter:
- Hovedbolig på 320 m²,
- Stilfuldt gæstehus på 35 m²,
- Rummelig gæstebolig på 82 m² ved siden af poolen,
- Eksklusiv vinkælder på 35 m².

Ejendommen grænser op til en velplejet park, vinmarker, frugtbare jorder og naturskønne områder med panoramiske udsigter på en grund på 1,5 hektar (15.000 m²), ideel til produktion af olivenolie og eksklusive vine.

Vejen til huset går gennem en grøn allé fyldt med dufte af lavendel og middelhavsurter, der afslører udsigter over bakkerne og den glitrende poolområde med lounge og hyggelig gæstebolig i solen.

Hovedvillaen er harmonisk fordelt på tre niveauer:
- Rummelig open space stue med pejs og designer køkken med ø,
- Dobbelt stue med en imponerende trappe i træ, der fører til en luksuriøs master suite med balkon og panoramaudsigt, eksklusivt badeværelse med fransk badekar og "open space" bruser, raffineret parket og lofter med træbjælker.
- Afslapningsområde med pejs og bibliotek,
- To ekstra soveværelser med private badeværelser og udgang til en malerisk terrasse med stenportik, det ideelle sted til aperitiffer og middage under åben himmel.
Overalt anvendes dyr kastanjetræ, herunder indvendige døre, vinduer, tag. Gulvene er lavet af specialfremstillet eg.

Gæstehuset ved hovedvillaen er et charmerende og privat rum med soveværelse og elegant badeværelse med udgang til vinmarken.

Poolområdet er et sandt paradis for afslapning og gæstfrihed: en panoramaterrasse til afslapning med solarium, separat gæstevilla, skyggefuld portik, hyggelige loungeområder og en 35 m² pool, perfekt integreret i landskabet.

Ejendommen har sine egne vinmarker og olivenlunde, hvilket gør det muligt for ejeren at nyde den autentiske toscanske livsstil og skabe håndlavet vin og olivenolie af højeste kvalitet.

Moderne faciliteter inkluderer: lukket område, videoovervågningssystem, videointercom, indendørs parkering.

Denne villa er et symbol på den toscanske "dolce vita", hvor historie, elegance og natur mødes i perfekt balance.

Penthouse med havudsigt til leje i Ospedaletti

I Ospedaletti udlejes en treværelses penthouse på 127 m2 med panoramaudsigt over havet. Lejligheden ligger på tredje sal i en bygning med elevator og omfatter: en stue med adgang til en terrasse med havudsigt, en sal også med adgang til terrassen og havudsigt, to soveværelser og to badeværelser, hver med havudsigt, og et køkken med balkon. Gulvet i stuen og salen er lavet af sjælden portugisisk lyserød marmor, mens der er parketgulve i soveværelserne. Det er muligt at omdanne stuen til et tredje soveværelse.

I ejendommen er der en stor swimmingpool og en børnepool, en tennisbane, en smuk park med bænke, gratis parkeringspladser til gæster og en concierge, der arbejder halvdags. Lejen inkluderer også en rummelig garage på 18 m2, som for nylig er blevet fuldt malet. Det tager kun 8 minutter at gå til havet og byens centrum.

Lejeaftalen indgås for en periode på 6 til 12 måneder. Der betales et forskud for leje for hele lejeperioden. Depositummet svarer til to måneders husleje og returneres efter inspektion af ejendommen ved kontraktens afslutning. Der betales også et forskud for el, gas, vand, fællesudgifter, affaldshåndtering og internet (hvis tilsluttet) for hele lejeperioden. Hvis der opstår en overbetaling, vil den blive returneret til lejer. Nøglerne overdrages efter underskrivelse af kontrakten og fuld betaling via bankoverførsel. Agenturets gebyr er 15% af den årlige leje plus 22% moms.

Leje af villa på 600 m2 i Beaulieu-sur-Mer, Frankrig ved havet

I Beaulieu-sur-Mer, Frankrig tilbydes en fantastisk villa på 350 m2 til leje med havudsigt, beliggende på første række. Villaen er i fremragende stand og har 4 etager.

På anden etage: soveværelse med udgang til terrasse, badeværelse.

På første etage: gang, der fører til terrasse, 3 soveværelser med panoramaudsigt over havet, 3 badeværelser, opbevaringsrum og garderober.

På grundniveauet: rummelig stue med udgang til haven, kontorlokale, stort køkken.

På underetagen: sal med swimmingpool, afslapningsområde, fitnessrum, hammam, badeværelse, 2 soveværelser, 2 badeværelser. Udgang til stranden og garage.

Grunden er omkring 1300 m2 med swimmingpool, stor terrasse, have, garage, elevator og solarium. Individuel opvarmning, nyt klimaanlægssystem.

Juni, juli, august - sæsonleje, i andre måneder efter aftale. På villaens område arbejder hjælpere, betaling for deres tjenester separat.