Byen har tiltrukket investorer opmærksomhed: Forbes Global Properties placerer luksusejendomme i hovedstaden på verdensplan.
Roma er ved at udvikle sig til et nyt centrum for investorer fra hele verden: Det internationale kæmpefirma Forbes Global Properties har officielt valgt ejendomsmæglerfirmaet Rivolta Immobiliare som sin eksklusive samarbejdspartner for Rom og Lazio-regionen. Denne partnerskab har ført til etableringen af Rivolta International Realty, hvis formål er at præsentere den italienske hovedstads mest værdifulde ejendomme på den globale scene.
Den officielle præsentation af partnerskabet fandt sted i Foreign Press Room i Palazzo Grazioli med deltagelse af ledelsen i Gruppo Rivolta og topledelsen i Forbes Global Properties. Efter to et halvt års forhandlinger udarbejdede parterne en strategisk plan, der ikke kun sigtede mod at facilitere køb og salg, men også at genoplive den arkitektoniske arv og fremme økonomien i regionen.
Forbes Global Reach for Italian Heritage
Forbes Global Properties er den eksklusive enhed inden for luksusejendomme under Forbes-medieimperiet, der forbinder eksperter gennem et netværk af 600 kontorer i 39 lande. Dette internationale netværk giver direkte adgang til Family Offices og HNWI-investorer (personer med en investerbar kapital på 1 million dollars). Samtidig er interaktionsmodellen ikke en franchise, hvilket giver den lokale partner mulighed for at bevare sin ekspertise, understøttet af globale medier med mere end 160 millioner besøg om måneden.
For Rivolta-gruppen, der har været aktiv på det romerske marked i 70 år, markerer etableringen af Rivolta International Realty-mærket et naturligt skridt i transformationen af den lokale erfaring til international distribution.
Markedet for luksusboliger i Rom: stigende priser og konkurrenceevne
Aftalen blev indgået på baggrund af en hurtig vækst i priserne på premiumejendomme i hovedstaden:
- Prisdynamik: I 2025 steg priserne på luksusboliger i Rom med 5,5%, hvilket oversteg udviklingen i Madrid, Paris og New York.
- Markedsvolumen: De samlede omkostninger for premiumejendomme i Rom nåede 5,6 milliarder euro (+8% sammenlignet med året før).
- Hotelbranchen: Investeringerne i hoteller i Italien beløb sig til 2,5 milliarder euro, hvor Rom havde den førende position med 630 millioner euro (25% af det nationale total), hvoraf 53% af kapitalen kom fra udenlandske operatører.
- Efterspørgselsgeografi: Købsanmodningerne kommer ikke kun fra USA og Nordeuropa, men også fra investorer fra Mellemøsten og Asien. Fokus er på restaurerede historiske bygninger, penthouselejligheder med udsigt og byvillaer med høj energieffektivitet og sikkerhedssystemer.
Sammenlignet med andre europæiske hovedstæder viser Rom stor tiltrækningskraft med hensyn til kvadratmeterpriser: i det historiske centrum (Centro Storico, Tridente) varierer prisen per kvadratmeter fra *8.300 til 11.000 euro*, mens priserne i Paris når *22.000 - 32.000 euro*, og i London - *30.000 - 55.000 euro*.
Økonomisk effekt og 10-årig udviklingsstrategi
Ifølge analytikere hos Rivolta International Realty vil en stor investeringsaftale i elitesegmentet involvere op til *28 relaterede brancher* - fra arkitektonisk restaurering, design og installation af forsyningsanlæg til indretning, smart home-systemer og specialiserede tjenester.
Partnerne planlægger at overvinde centrale markedshindringer (lange godkendelsesperioder, bureaukrati og mangel på fuldt renoverede boliger) inden for rammerne af en niårig strategi inddelt i tre faser:
- Kortsigtet (1-3 år): Forenkling af administrative procedurer, international markedsføring og lancering af pilotprogrammer til genoplivning.
- Mellemlang sigt (3-7 år): Restaurering af store offentligt ejede arkitektoniske komplekser og forbedring af kvaliteten af det tilbudte ejendomsudvalg.
- Langsigtet (7-10 år): Sikring af Roms status som et centralt middelhavscenter for internationale investeringer i eksklusive ejendomme.
