Luksus agroturisme ved Trasimenosøen i Umbrien

Markedet præsenterer et unikt økologisk luksusresort, beliggende på de maleriske bakker i Magione med storslåede panoramaudsigter over Trasimeno-søen. Beskyttet på 26 hektar uberørt natur, gamle olivenlunde og skove, kombinerer dette kompleks harmonisk den autentiske arkitektur i Umbrien, en atmosfære af afsondrethed og en moderne filosofi om følelsesmæssig luksus.

I dag tilbyder ejendommen omkring 1320 m2 bygninger: 22 værelser og suiter, en restaurant med panoramaterrasser, to SPA-områder, en swimmingpool, tekniske lokaler og omfattende landskabsområder. Interiørerne er skabt med brug af historiske materialer som sten og træ samt originale arkitektoniske elementer, hvilket skaber en atmosfære af raffineret italiensk aristokrati.

En af de største fordele ved ejendommen er det allerede godkendte potentiale for udvikling. Godkendelsen til opførelse af yderligere 400 m2, som vil muliggøre skabelsen af nye luksussuiter, en restaurant eller eventlokale, er på plads. Der er også en udvidelse af luksus glamping og nye suiter under behandling. Som resultat kan den samlede areal af komplekset nå op på omkring 2100 m2, og antallet af værelser kan stige med yderligere 17.

Resortet viser allerede fremragende kommercielle resultater: omkring 200 dage med fuld belægning om året, næsten 80.000 følgere på sociale medier og en høj vurdering blandt det internationale publikum. Rentabiliteten stiger stabilt:

I 2022 var den samlede omsætning omkring 775.000 euro

I 2023 var den samlede omsætning med restauranten 1.050.000 euro

I 2024 er den samlede omsætning med restauranten 1.200.000 euro

Samtidig forbliver vækstpotentialet betydeligt takket være udviklingen af wellness-segmentet, organiseringen af private arrangementer og bryllupsceremonier samt yderligere premium positionering af projektet.

Denne elite agroturisme har en række virkelig unikke egenskaber: imponerende udsigt over Trasimeno-søen, historiske olivenlunde, naturlig afsondrethed, nærhed til Toscana og kulturelle centre i Umbrien samt en tydeligt udtalt romantisk identitet for mærket.

Komplekset er udstyret med moderne ingeniørinfrastruktur, herunder en solcelleanlæg, egen vandkilde, økologiske opvarmningssystemer og nye renseanlæg.

Dette er en sjælden mulighed for at investere i en allerede fungerende luksus hospitality-ejendom med et stærkt brand, dokumenteret rentabilitet og stort vækstpotentiale i en af de mest maleriske regioner i Italien.