Til salg: Ejendom i Viterbo med valnøddplantage

Til salg er en charmerende landejendom beliggende i naturskønne omgivelser mellem Capranica og Vetralla, tæt på søen Vico (provinsen Viterbo). Dette er den perfekte kombination af afsondrethed, naturlig skønhed og nem adgang til hovedstaden, kun en times kørsel fra Rom.

Ejendommen strækker sig over cirka 14 hektar frugtbar jord, der er dedikeret til valnødder, som er en af de mest eftertragtede og profitable landbrugsaktiver i Lazio-regionen. Dette område er kendt for sin høje kvalitet af hasselnødder og den stabile efterspørgsel fra store forarbejdningsvirksomheder, hvilket giver ejeren ikke kun fornøjelsen af de maleriske udsigter, men også en stabil årlig indkomst. Valnøddplantager i dette område af Viterbo betragtes som en pålidelig landbrugsinvestering med langsigtet potentiale.

Området er helt privat, omgivet af natur og præget af ro og harmoni, samtidig med at det er nemt tilgængeligt.

Ejendommens centrale element er en to-etagers villa i traditionel stil med et samlet areal på 269 m², opdelt i to uafhængige lejligheder med separate indgange:

Den første lejlighed er 137 m², den anden er 132 m².

Denne opdeling er ideel både til privat bolig og til at organisere en indtægtsmodel, såsom agriturisme eller udlejning.

Ved siden af hovedvillaen ligger et gæstehus på 46 m² med køkken, stue, soveværelse og badeværelse, hvilket er en ekstra aktiv for at huse gæster eller personale.

På ejendommen findes også en rummelig landbrugsbygning på 148 m², der er beregnet til opbevaring og vedligeholdelse af landbrugsmaskiner, hvilket gør driften af valnøddplantagen så effektiv og selvforsynende som muligt. Der er en privat adgangsvej til huset, som sikrer nem og uafhængig adgang.

Yderligere tekniske rum, der har brug for renovering, åbner muligheder for at udvide infrastrukturen - for eksempel til oprettelse af smagsområder, forarbejdningsrum eller yderligere boligenheder. En særlig charme ved ejendommen tilføjes af en autentisk grotto, udskåret i tuff, som kan bruges til unikke formål.

Denne ejendom repræsenterer en sjælden kombination af en privat bolig i naturskønne omgivelser, en fungerende landbrugsvirksomhed med dokumenteret indtjening og et lovende projekt for udvikling inden for agriturisme i umiddelbar nærhed af Rom.