Æstetisk landejendom i centrum af Umbrien
Beskrivelse Ref. 5994
Elegant landevilla i hjertet af Umbrien
Kun en time fra Rom, i det maleriske område Massa Martana, blandt rolige bakker og umbrisk natur, ligger en udsøgt tofamilievilla - en unik kombination af privatliv, arkitektonisk harmoni og moderne teknologi.
To symmetriske lejligheder med et samlet areal på 240 m² hver, kunstnerisk fordelt på tre niveauer, tilbyder komforten fra et privat hus med mulighed for fleksibel brug af pladsen - til en stor familie, gæster eller investeringsformål.
Nordlig del:
På første niveau - et rummeligt indgangsområde, lyst køkken og stue, kontor, toilet, opbevaringsrum og en elegant portik på 45 m², ideel til udendørs afslapning.
Natteetagen inkluderer tre soveværelser, et ekstra rum, badeværelse og balkon med udsigt over det omkringliggende landskab.
Loftsniveauet - et hyggeligt rum på 60 m², fyldt med lys og stilhed.
Sydlig del:
Planløsningen er ensartet med den nordlige del, og tilbyder på første sal en harmonisk kombination af køkken og stue, kontor og serviceområder med adgang til portikken.
På andet niveau - tre soveværelser og to badeværelser samt en balkon.
Loftet afslutter kompositionen og skaber ekstra boligplads.
Villaen blev bygget i 2005–2006 med brug af betonstrukturer og varmeisolerende teknologier. Indvendigt er der brugt autentiske materialer: håndlavet terrakotta fra Umbrien, kunstnerisk smedekunst, dekorative elementer af travertin. Køkkenerne er udstyret med øer af murværk, pejse er beklædt med naturlig travertin, badeværelserne er udsmykket med håndlavet fliser og har jacuzzi-bade. Vinduerne er lavet af lamineret mahogni, pansrede døre, sikkerhedssystemer og klimakontrol understreger den høje komfortstandard.
På grunden findes også en separat funktionel bygning på cirka 100 m² (fra 2003), beregnet til fødevareproduktion eller laboratorium, med kontorlokaler og autonom opvarmning.
Der er en garage (fra 2005) på 72 m², designet til fire biler.
Det indhegnede område på 1 hektar er anlagt med opmærksomhed på detaljer: indkørselsområde med murværk og kunstnerisk smedekunst, automatiske porte, velholdt indkørsel med dekorative beplantninger. På grunden er der en egen brønd med drikkevand, tilslutning til det kommunale vandforsyningssystem og trefaset el-forsyning.
Der er lagt særlig vægt på energieffektivitet: moderne solcelleanlæg med en kapacitet på 14 kW for hver bolig, med 30 kW batterier, sikrer autonom energiforsyning og driver varmepumper til opvarmning og varmt vand. Der er installeret ladestationer til elbiler.
Denne ejendom er ikke bare et hus, men en nøje gennemtænkt bolig, der kombinerer æstetikken fra traditionel Umbrien med innovative løsninger, perfekt til både permanent ophold og som en prestigefyldt investering.
Hovedtræk
- Ref.:5994
- Meddelelsesdato:00/00/0000
- Kontrakt:Salg
- By:Massa Martana
- Overflade:480 Kvm
- Etage:3
- SQM Land:10000
- 900:10000
- Autonom opvarmning
- Soveværelser:6
- Værelser:20
- Badeværelser:5
- Parkeringspladser / Garage:6
- Energiklassificering:A
- EPI:134,87 kWh/m²a
- Agenturkommission:4%+IVA
detaljer
- Bjergudsigt
- Terrasse
- Parkeringsplads
- Internet
- Have
- Garage
- Bruser
- Skorsten
- Grill
- Balkon
- Bad
- Loftsrum
- Indbyggede garderober
- Aircondition
- Alarm
Kort
Plantegning
