Lejlighedsrenovering 2025: Hyppigt stillede spørgsmål fra SKAT
For at hjælpe med at afklare spørgsmål om renovering af lejligheder, har SKAT offentliggjort svar på hyppigt stillede spørgsmål. Oplysningerne omfatter forskellige aspekter, lige fra begrænsninger for indberetning af afholdte omkostninger til overvågning af sammenhængen i de rapporterede beløb. Opdateringerne vedrører særligt vejledningen om administratorernes forpligtelser og kommunikationsansvar.
Indberetningsfrister
Lejlighedsadministratorer skal hvert år senest den 16. marts indberette de omkostninger, som lejligheden har afholdt det foregående år til genopretning af bygningens historiske arv og energimæssig opgradering samt til indkøb af inventar og større husholdningsapparater til fællesarealer i den renoverede ejendom.
Nogle afklaringer
I et hyppigt stillet spørgsmål angående kommunikationsomkostninger ved lejlighedsbyggeri meddelte SKAT, at administrator er undtaget fra at sende orienteringsmeddelelsen, hvis alle ejere har valgt at overføre en kredit eller rabat på det skyldige beløb i stedet for at bruge fradraget for alt arbejde udført i fællesarealerne. Dette er fastsat som en undtagelse ifølge forordningen af 21. februar 2024.
Vedrørende minimumslejligheder præciserede Skatteforvaltningen, at "hvis der udpeges en bobestyrer i en lejlighed med færre end otte medlemmer (ifølge civillovens § 1129 er udpegning af en bobestyrer kun obligatorisk, hvis antallet af medlemmer overstiger otte), er bobestyreren forpligtet til at indberette data om omstrukturerings- og energibesparelsesforanstaltninger foretaget det efterfølgende år i lejligheden. Men hvis ejerne af en "minimumslejlighed" ikke har udpeget en administrator, er de ikke forpligtet til at indsende detaljer om begivenhederne til SKAT."
For superlejligheder forklarede SKAT, at de vil levere software til at samle og overvåge data om renovering og energibesparende foranstaltninger.
Rapporteringsmetoder
Hvis superlejligheden har foretaget alle betalinger i forbindelse med renovering og energibesparende tiltag, sender den en samlet besked til SKAT med detaljer om tiltagene og udgifterne, der pålægges alle lejlighedsejere. Men hvis en superlejlighed har betalt for renovering i fællesarealer, mens individuelle lejligheder også har bidraget, sender hver enhed (superlejlighed og lejlighed) deres egne indberetninger til SKAT.
SKAT noterede, at de vil stille passende software til rådighed til sammenstilling og kontrol af data om arrangementer afholdt i lejlighedens fællesarealer.
