Hvad er prisen for at købe et hus i Italien?

Svar: det lavest mulige beløb

De fleste italienere, når de investerer i ejendom, ønsker at bruge så lidt som muligt. Selvom drømmene kan være store, begrænser købekraften faktisk valgmulighederne væsentligt. Tecnocasa- analytikere har observeret, at de mest overkommelige priskategorier forbliver de mest populære blandt italienske boligkøbere.

Hvor meget bruger italienerne på fast ejendom?

Ifølge en analyse udført af Tecnocasa forbliver den mest populære prisklasse for boligkøb i 2024 i området op til 119 tusind euro . Dette udgør 25,1 % af transaktionerne , hvilket viser stabilitet sammenlignet med tidligere perioder.

De følgende to priskategorier - fra 120 til 249 tusind euro - opretholder også lignende tal, hvilket indikerer en jævn fordeling af efterspørgslen i de første tre kategorier. Disse data bekræfter, at boligmarkedet i Italien primært fokuserer på overkommelige boliger.

Omkostninger ved køb af ejendom i Milano og Rom

I Italiens største byer som Milano og Rom er efterspørgslen struktureret anderledes. Her er den mest populære priskategori i intervallet fra 250 til 349 tusind euro , hvor 24,9% af transaktionerne er centreret.

Milano oplever en stigende interesse for dyrere ejendomme, prissat over 629 tusind euro , hvor efterspørgslen stiger med 0,3 % . Også i denne by stiger populariteten af mellem- og højprisboliger fra 350 til 474 tusind euro , hvilket indikerer øget aktivitet på ejendomsmarkedet inden for business class-segmentet.

Omkostninger til fast ejendom i andre byer

I mindre byer i Italien er der efterspørgsel efter boliger i den mest overkommelige priskategori - op til 119 tusind euro.

• Genoa topper på denne indikator, hvor 61,9% af transaktionerne falder inden for dette interval.
• I Palermo er der en tilsvarende efterspørgsel på 52,4% , på grund af den økonomiske situation og den lavere købekraft i området.

Mindre byer: efterspørgsel efter boliger op til 119 tusind euro

I regionale centre og mindre byer siger 43,8% af køberne, at de er villige til at bruge mindre end 119 tusind euro . Selvom dette tal er faldet en smule fra begyndelsen af 2024 (45,6 %), forbliver det betydeligt.

Især høje priser ses i byer som Perugia og Campo Basso , hvor efterspørgslen efter ejendomme i det lavere prisleje når henholdsvis 72,6 % og 73,7 % . Dette understreger, at flertallet af købere i mindre byer er fra mellem- og lavindkomstgrupperne.

Konklusion

Boligkøb i Italien fokuserer primært på overkommelige boliger, især i mindre byer. I større storbyområder som Milano og Rom er der stadig stor interesse for boliger i mellem- og luksuskategorierne. For flertallet af italienere er køb af fast ejendom stadig en beslutning, der tilpasses deres økonomiske formåen.