Hvad er prisen for at købe et hus i Italien?

Svar: det mindst mulige beløb

Når italienere køber ejendom, ønsker de at bruge så lidt som muligt. Selvom drømme kan være store, begrænser købekraften faktisk valgmulighederne markant. Tecnocasa- analytikere bemærker, at de mest økonomiske priskategorier stadig er de mest populære blandt italienske boligkøbere.

Hvor meget bruger italienerne på ejendom?

Ifølge en undersøgelse udført af Tecnocasa forbliver den mest populære prisklasse for boligkøb i 2024 kategorien op til 119 tusind euro . Det udgør 25,1 % af transaktionerne , hvilket viser stabilitet i forhold til tidligere perioder.

De næste to priskategorier - fra 120 til 249 tusind euro - viser også lignende tal, hvilket indikerer en jævn fordeling af efterspørgslen i de første tre kategorier. Disse data bekræfter, at boligmarkedet i Italien primært fokuserer på overkommelige boliger.

Købsomkostninger for ejendom i Milano og Rom

I landets største byer som Milano og Rom er efterspørgselsstrukturen markant anderledes. Her er den mest populære priskategori intervallet fra 250 til 349 tusind euro , hvor 24,9% af transaktionerne er koncentreret.

Milano er kendetegnet ved en let stigning i interessen for dyrere ejendomme, prissat over 629 tusind euro , hvor der er en stigning i efterspørgslen på 0,3 % . Også i denne by stiger populariteten af mellem- og højprisboliger, der strækker sig fra 350 til 474 tusind euro , hvilket indikerer øget aktivitet på ejendomsmarkedet i business class-segmentet.

Omkostninger til ejendom i andre byer

I mindre byer i Italien er der efterspørgsel efter boliger i den mest overkommelige priskategori - op til 119 tusind euro.

• Genova fører i denne indikator, hvor 61,9% af transaktionerne falder i dette interval.
• I Palermo er den tilsvarende efterspørgsel på 52,4% , hvilket skyldes den økonomiske situation og lavere købekraft i regionen.

Mindre byer: efterspørgsel efter boliger op til 119 tusind euro

I regionale centre og mindre byer siger 43,8% af køberne, at de er villige til at bruge mindre end 119 tusind euro . Selvom dette tal er faldet en smule fra begyndelsen af 2024 (45,6 %), er det stadig betydeligt.

Især høje priser ses i byer som Perugia og Campo Basso , hvor efterspørgslen efter ejendomme i det lavere prisleje når henholdsvis 72,6 % og 73,7 % . Dette understreger, at størstedelen af køberne i mindre byer kommer fra mellem- og lavindkomstgrupper.

Konklusion

Når det kommer til boligkøb i Italien, handler det primært om overkommelige boliger, især i mindre byer. I større storbyområder som Milano og Rom er der stadig stor interesse for boliger i mellem- og luksuskategorien. For de fleste italienere er boligkøb stadig en beslutning, der tilpasses deres økonomiske formåen.