Luksuriøs villa i Frascati med fantastisk udsigt

Hvis du drømmer om en stilfuld bolig med en storslået panoramaudsigt over det imponerende romerske landskab, er denne luksusvilla din chance for at realisere drømmen. Den er beliggende i en park på halvanden hektar med århundredgamle træer og olivenlunde, der tilbyder enestående privatliv, komfort og æstetisk harmoni.

Ejendommen ligger i et prestigefyldt område, tæt på naturparken Castelli Romani, kendt for sin maleriske natur, charmerende middelalderbyer og gamle slotte. Vi er placeret i det arkæologiske kompleks Tusculum, mellem Frascati, Grottaferrata og Monte Porzio Catone, kun en halv time fra Rom. Disse lande har længe været et rekreativt sted for romerske kejsere og senere for pavelige hof, kardinaler og aristokrati.

Villaen på 500 kvm er fordelt på tre niveauer, arkitektonisk gennemtænkt til mindste detalje for maksimal komfort og funktionalitet.

Planløsning:
- Første niveau: rummelig stue med panoramaudsigt, separat køkken, vaskerum, badeværelse og personalelejligheder.
- Andet niveau: lys stue med pejs, andet køkken, tre soveværelser og tre badeværelser.
- Tredje niveau: master bedroom suite med eget badeværelse og walk-in closet samt et elegant kontor med to vinduer, der tilbyder en fantastisk udsigt over Rom. Kontoret har en særlig charme med en unik antik væg af fransk træ fra Napoleons tid — et sandt kunstværk.

Villaen er omgivet af terrasser og balkoner med maleriske udsigter. Der er anvendt værdifulde materialer i indretningen, såsom naturlig tuf (peperino) og håndlavede terracottafliser. I parken er der en tennisbane med udsigt over dalen, der passer harmonisk ind i landskabet.

Underjordiske grotter, karakteristiske for gamle romerske villaer, skaber en særlig atmosfære. De er dannet og udvidet på grundlag af naturlige vulkanske hulrum i Alban Hills-området.

Takket være sin unikke beliggenhed (kun 3 km til centrum af Frascati, som kan nås til fods), er denne bolig ideel til privat beboelse omgivet af natur samt til udvikling af kommercielle aktiviteter som agriturisme, boutiquehotel, kulturelle arrangementer og receptioner.

Ejendommen inkluderer også en rummelig garage til fire biler og et separat gæstehus (dependance).

Dette fantastiske hjem er en ægte juvel i hjertet af Castelli Romani, en oase af ro, stil og raffinement, kun:
- 5 minutter fra Frascati togstation,
- 5 minutter fra motorvejsafkørslen Monte Porzio Catone,
- 15 minutter fra Ciampino lufthavn,
- 30 minutter fra centrum af Rom.

Et sandt mesterværk af arkitektonisk og naturlig kunst — et sjældent tilbud for sande kendere af skønhed og aristokratisk livsstil.