Luksuriøs herregård fra det 19. århundrede med tårn, omgivet af grønne områder, tæt på Rom

Kun 40 km fra Den Evige Stad, i Nepi, i de maleriske omgivelser ved Bracciano-søen, i centrum af en prestigefyldt golfklub, ligger denne unikke villa, hvor fuldstændig afsondrethed og stilhed harmonisk kombineres med udsøgt elegance.

Denne storslåede herregård, fuldstændig renoveret med brug af udsøgte materialer, har bevaret sin oprindelige charme fra det 19. århundrede og en unik arkitektonisk perle – det majestætiske stentårn, der giver hele ejendommen en særlig karakter og unikhed.

Villaen er omgivet af en velplejet park på 5.000 m², og det samlede bebyggede areal udgør omkring 1.000 m². Hovedbygningen på omkring 500 m² strækker sig over fem niveauer, hvoraf tre tilhører det gamle tårn.

På første etage er der en rummelig stue med pejs, en elegant spisestue, et udsøgt boudoir, en glasveranda med udgang til en overdækket portik, et stort køkken med pejs og et gæstetoilet. Den varme atmosfære skabes af pejsene, der giver huset en særlig charme og hygge.

På anden etage er der fire elegante soveværelser med badeværelser, et bibliotekskontor (kan omdannes til et femte soveværelse), endnu en stue med pejs og to rummelige terrasser.

På det andet niveau af tårnet findes hovedsoveværelset med panoramaudsigt over parken på 180 grader, to garderober, en korridor med elegante skabe og en møbleret terrasse. Fra soveværelset er der direkte adgang til det luksuriøse badeværelse i Carrara-marmor med jacuzzi – det perfekte sted for en afsondret afslapning.

På den øverste etage af tårnet er der et unikt kontor-observatorium med glasvægge, hvorfra der er en betagende udsigt over de omkringliggende landskaber og stjernehimlen.

I parken er der også en charmerende gæstebolig, bygget i 2002, fuldt møbleret og klar til at modtage gæster med absolut komfort og privatliv. Den inkluderer et soveværelse, to badeværelser, et køkken og en rummelig stue med udgang til portikken.

Fitnessområdet dækker omkring 130 m² og tilbyder alt nødvendigt for at genvinde kræfterne: et moderne motionscenter, en indendørs opvarmet pool med modstrømsanlæg, en finsk sauna til 8 personer, brusere og omklædningsrum.

Til udendørs afslapning er der skabt et luksuriøst område med en udendørs pool omgivet af en have, hvor en elegant smedejernskonstruktion med hvide stoffer skaber et udsøgt rum til fester og romantiske middage. Atmosfæren fuldendes af et sommer køkken med grill og brændeovn.

Blandt andre faciliteter er der en mini-fodboldbane, en boccia-bane, et professionelt studie på 130 m² med pejs, køkken og soveværelse, en vinkælder på 50 m² omgivet af canadisk vin, samt vaskerum og strygefaciliteter.

Parkering til 5 biler (100 m²) er omgivet af jasmin og fuldstændig skjult for nysgerrige blikke.

Denne villa er den perfekte kombination af historie, raffineret arkitektur og moderne komfort, en inkarnation af italiensk luksus i hjertet af naturen, kun få minutter fra Rom.