Unik Villa i Santa Marinella

I hjertet af Santa Marinellas kyst, kun få skridt fra havet, ligger en sofistikeret ejendom af sjælden værdi - en fritstående villa med et samlet areal på ca. 560 kvm, omgivet af en privat park på ca. 6.000 kvm, der byder på betagende panoramaudsigt over havet.

Omgivet af middelhavsgrønt med eukalyptus- og oliventræer, er denne ejendom en sand oase af ro og harmoni, hvor natur, lys og arkitektur er i perfekt balance. Villaens unikke karakter skyldes dens gennemtænkte planlægning: ejendommen er opdelt i fem selvstændige boligblokke, hver med egen indgang, hvilket sikrer maksimal privatliv. Denne løsning gør ejendommen ideel både til en stor families bolig og til et højklasset investeringsprojekt inden for gæstfrihedssektoren. Ejendommen er allerede registreret som casa vacanze og opfylder alle lovkrav, inklusive CIN-certifikatet.

Villaen er blevet fuldstændig restaureret med særlig opmærksomhed på komfort og bæredygtige teknologier. Et moderne solcelleanlæg sikrer produktion af ren, vedvarende energi, hvilket understreger ejendommens høje energieffektivitet.

Den strategiske beliggenhed tilføjer ekstra værdi: kun 5 minutter til byens centrum og togstationen, hurtig adgang til motorvejen, nærhed til Porto Riva di Traiano havn, en busstoppested få meter væk og et indkøbscenter omkring 300 meter væk.

Hver lejlighed er udstyret efter høje standarder: induktionskogeplader, klimaanlæg, vinduer med dobbeltglas og myggenet. På området er der overdækket parkering, grillområder, udendørs vaskerier, elegante verandaer og terrasser - perfekte steder til morgenmad og nyde solnedgangen over havet.

Hovedvillaen på ca. 400 kvm er fordelt på tre niveauer.
Første niveau inkluderer en stue, spisestue med tekøkken, gæstetoilet, badeværelse og to soveværelser.
Andet niveau byder på en rummelig stue med tekøkken, to soveværelser og to badeværelser.
Øverste niveau er dedikeret til et soveværelse med udgang til en terrasse, omgivet af have og veranda.

Ejendommen suppleres af hjælpebygninger: en separat bygning med badeværelse, tekøkken, brændeovn, vaskeri og opbevaringsrum, samt en selvstændig lejlighed på ca. 24 kvm med eget soveværelse, badeværelse og tekøkken. Den er prydet med en træpavillon på ca. 100 kvm med en baldakin, hvorfra der er en malerisk udsigt over havet. Lejligheden er kendetegnet ved privatliv og fremragende sollys, har to indgange med automatiske porte, er i upåklagelig stand, fuldt møbleret og udstyret med klimaanlæg og solcelleanlæg.

Denne ejendom repræsenterer en perfekt syntese af elegance, komfort og absolut privatliv - et enestående tilbud i et af de mest prestigefyldte og eftertragtede hjørner af Lazio-kysten, kun få meter fra havet.