Elegant villa med privat mole ved havet i Castiglioncello

På den maleriske klippekyst i Castiglioncello, blandt middelhavsflora og med udsigt over havet, er en sofistikeret villa med en pool fyldt med havvand til salg. De rummelige terrasser, facaderne i natursten og nærheden til havet skaber atmosfæren i denne bolig - tilbageholdt, ædel og uadskilleligt forbundet med det toscanske landskab.

Bygget i 1970'erne, omfatter villaen to uafhængige boligenheder med et samlet nyttigt areal på cirka 200 m2. Hoveddelen af boligen strækker sig over to etager og tilbyder cirka 130 m2 boligplads. Planløsningen muliggør en klar opdeling af områder til afslapning og private rum, hvilket skaber en hyggelig landhusstemning.

På første sal findes køkken, badeværelse, hall med trappe og en stor stue med spiseområde. De åbne terrasser på cirka 70 m2, der vender mod havet, bliver en naturlig forlængelse af indendørsarealerne og tilbyder fremragende muligheder for udendørs afslapning og middage med udsigt over kysten.

På øverste etage er der fire soveværelser og to badeværelser. To af hovedsoveværelserne har adgang til en terrasse på cirka 10 m2, hvorfra der er udsigt over havet i en privat atmosfære.

På nederste niveau findes der uafhængige lejligheder på cirka 70 m2 med tilhørende udendørs område. For cirka seks år siden blev der udført en omfattende renovering her, inklusive opdatering af el-systemer, vandforsyning, gulvbelægninger og puds. Lejlighedens format er praktisk til at huse gæster eller til at rumme flere generationer af familien.

Poolen med havvand skaber en afslappende atmosfære foran villaen. Grunden, der tilhører boligen, strækker sig langs højre side af trappen, der fører fra den fælles indkørsel til huset, og er beplantet med middelhavsvegetation. Der er plads til to parkeringspladser, der er knyttet til ejendommen. Under den findes et lagerlokale på cirka 20-25 m2. Den øverste del af grunden bruges i fællesskab med den nærliggende ejendom.

Bygningens vægge er lavet af armeret beton og er dækket med åben sten. Ingeniørsystemerne i hovedboligen er i drift, og deres modernisering kan blive en del af fremtidige opdateringer af huset, hvilket vil gøre det muligt at tilpasse det til moderne komfortkrav og udnytte potentialet i de eksisterende rum.

Castiglioncello kombinerer charmen fra en toscansk feriedestination med en rig historie: dens gamle havn bevarer forbindelsen til det etruskiske arv på kysten. I havet overfor ligger øerne Gorgona, Capraia og Elba, mens havnene i Livorno og Piombino åbner muligheder for rejser rundt i den toscanske øgruppe. Vejen til Pisa Lufthavn tager cirka en halv time, mens det tager omkring en time til Firenze Lufthavn.

Denne bolig vil være et vidunderligt sted for et privat hus ved havet, hvor rummelige terrasser, uafhængige gæstelejligheder og en pool med havvand skaber en unik livsstil ved kysten i Toscana.