Elegant villa over havet med egen mole i Castiglioncello

På den maleriske klippekyst i Castiglioncello, omgivet af middelhavsplanter og åbne havudsigter, er en eksklusiv villa til salg med en pool fyldt med havvand. De rummelige terrasser, facader i natursten og nærheden til havet danner karakteren af denne residens - afdæmpet, ædel og uadskilleligt forbundet med det toskanske landskab.

Bygget i 1970'erne inkluderer villaen to uafhængige boligenheder med et samlet areal på cirka 200 m2. Hoveddelen strækker sig over to etager og tilbyder cirka 130 m2 boligplads. Planløsningen muliggør en klar opdeling af områder til afslapning og private rum, mens den bevarer hyggen fra et sommerhus.

På første sal findes køkken, badeværelse, hall med trappe og en rummelig stue med spiseplads. Terrasserne med havudsigt, der dækker et areal på cirka 70 m2, bliver en naturlig forlængelse af de indre rum og skaber fremragende betingelser for udendørs afslapning og middage med udsigt over kysten.

På øverste etage er der fire soveværelser og to badeværelser. To af de største soveværelser har udgang til en terrasse på cirka 10 m2, hvorfra der er en privat udsigt over havet.

På nederste niveau findes uafhængige lejligheder på cirka 70 m2 med tilhørende udendørs område. For omkring seks år siden blev der foretaget en totalrenovering her, inklusive opdatering af el-systemet, vandforsyningen, gulve og puds. Den uafhængige format af lejlighederne er praktisk til overnatning af gæster eller til at huse flere generationer af familien.

Poolen med havvand kompletterer afslapningsområdet foran villaen. Grunden, der tilhører residensen, med middelhavsvegetation strækker sig langs højre side af trappen, der fører fra den fælles parkering til huset. Der er to parkeringspladser knyttet til ejendommen. Under den ligger et lagerlokale på cirka 20-25 m2, der tilhører villaen. Den øverste del af grunden bruges i fællesskab med den nærliggende residens.

Bygningens konstruktion er lavet af armeret beton, og de ydre vægge er beklædt med åben sten. Ingeniørsystemerne i hovedresidensen er i fungerende stand, og deres modernisering kan blive en del af fremtidige opdateringer af huset, hvilket muliggør tilpasning til moderne komfortkrav og udnyttelse af de eksisterende rum.

Castiglioncello kombinerer charmen fra et toskansk feriested med en rig historie: dens gamle havn bevarer forbindelsen til kystens etruskiske fortid. I havet overfor ligger øerne Gorgona, Capraia og Elba, mens havnene Livorno og Piombino åbner muligheder for rejser rundt i det toskanske øhav. Vejen til Pisa Lufthavn tager cirka en halv time, mens vejen til Firenze Lufthavn tager omkring en time.

Denne residens vil være den ideelle base for et privat hus ved havet, hvor rummelige terrasser, uafhængige gæstelejligheder og en pool med havvand skaber en unik livsstil ved Toscanas kyst.