Unge i familiens hjem: Fra en sjælden undtagelse til den nye norm i Italien

Gennemsnitsalderen for at flytte hjemmefra i Italien stiger hurtigt. Mens det tidligere var almindeligt at bo selvstændigt før 30-årsalderen, er det nu blevet socialt acceptabelt at bo hos ens forældre.

Ifølge Eurostat er den gennemsnitlige alder for uafhængighed i Italien over 30 år - en af de højeste i EU. Årsagerne ligger ikke så meget i mentaliteten som i den udfordrende økonomiske virkelighed: de høje omkostninger ved at leje bolig, usikkerheden på arbejdsmarkedet og problemer med at få et realkreditlån.

Økonomisk baggrund: forsinket økonomisk uafhængighed

Sen uafhængighed fra familien skyldes dybtliggende økonomiske faktorer:

• Forsinket start på karriere og fast ansættelse;
• Hyppig brug af midlertidige og kortsigtede kontrakter;
• Lave startlønninger for unge fagfolk;
• Høje leveomkostninger i storbyerne.

ISTAT-data bekræfter, at den nuværende generation finder stabil beskæftigelse meget senere end i 1990'erne. Og manglen på en permanent ansættelseskontrakt gør det næsten umuligt at leje en lejlighed eller få godkendt et realkreditlån.

Høje huslejeomkostninger som den største hindring

De betydelige omkostninger ved at leje en bolig holder unge mennesker hjemme hos deres forældre.

De største udfordringer på lejemarkedet i Italien:

• Akut mangel på overkommelige boliger i storbyerne;
• Stor efterspørgsel efter boliger;
• Konkurrence med turistudlejningssektoren;
• Høje indbetalinger (2-3 måneders depositum plus mæglersalær).

Boligpriser: Er det virkelig muligt at købe sin egen lejlighed?

Ifølge prisindekset idealista faldt den gennemsnitlige kvadratmeterpris i juli i Italien med 1,1% pr. måned (til 2.030 euro/kvm), men på årsbasis var stigningen +3,1%.

Den største udfordring ligger i forholdet mellem priser og indtægter. For at købe deres første bolig skal unge have en solid kapital til rådighed med det samme:

• Udbetaling på et realkreditlån (normalt fra 20%);
• Notargebyrer;
• Skatter og gebyrer.

Derfor er det oftest forældrenes direkte økonomiske støtte, der muliggør ejendomskøb foretaget af købere under 35 år.

Ændrede prioriteter: Millennials og Generation Z

Generationsskiftet har medført nye adfærdsmønstre. Millennials og Generation Z har en anden tilgang til deres livsmål. At købe deres egen bolig er ikke længere en absolut prioritet. Mange foretrækker at investere i uddannelse, rejser og international mobilitet.

Præferencer for boliger er også ændret - der er en stigende efterspørgsel efter:

• Rummelige lejligheder uden for byens centrum;
• Terrasser, altaner og grønne områder;
• Områder med god offentlig transport, men overkommelige priser.

Et systemisk problem eller nødvendig tilpasning?

For nogle er det at bo hos forældrene blevet et bevidst strategisk valg for at opbygge startkapital, mens det for andre er en uundgåelig virkelighed, der afspejler de strukturelle udfordringer i den italienske økonomi og på arbejdsmarkedet.